厦门出台工业仓储用地改造政策 用地或可享政策优惠

厦门日报讯（记者 张明蕾）昨日，记者从市国土房产局获悉，厦门近日出台工业（仓储）用地改造试行方案，在多个层面有了创新突破。

发展总部经济、软件和信息服务业、文化创意产业、电子商务、研发中心和产业孵化器等厦门鼓励发展的产业，允许土地使用权人与投资方签订联合改造协议，共同申请改造，在地价征收方面给予一定优惠。改造项目按市场价缴交地价后，酒店用途的，应办理整体产权，整体自持或整体转让；办公地上建筑面积自持部分不少于50%，剩余部分允许分割转让给单位法人，转让最小单元应在500平方米以上；商业可以分割转让。

保留原有建筑物，改造为软件和信息服务业、文化创意、研发中心和产业孵化器项目的，土地用途仍保留为工业用途，不征收土地年租金。经规划批准，原有建筑可划定不高于20%的面积作为商业配套。改造项目按协议出让方式办理用地手续，岛内按批准改造用途1.5倍、岛外按1.3倍基准地价修正值扣除原用途的土地权益价，征收地价差额。改造为符合厦门总部经济发展要求的项目，岛内按批准改造用途1.5倍、岛外按1.3倍基准地价修正值的80%，扣除原有用途的土地权益价，征收地价差额。土地使用年限按批准改造用途重新确定。