贪便宜买无产权房 交了定金才想悔约状告卖房人

厦门晚报讯（记者 彭菲 通讯员 集法宣）明知是没有产权的房子，只因贪便宜一时冲昏了头脑，交了定金才说不买了，还把卖房人推上被告席。近日，集美区法院组织调解，终于了结此案，卖房人最终退了5000元。

今年年初，林某打算以40万元把自己住了40多年的房子卖了。100平方米的房子卖如此低价，只因为它是多年前单位的福利房，没有产权，而且只能再住20多年。小张得知这一消息，觉得实在便宜，于是与林某签订了《房产买卖协议》并预交了2万元定金。回家后，小张左思右想反悔了，觉得没有产权买了不划算，以后房子要被收回去。于是，小张把林某告上法院，要求解除协议并要回2万元定金。

林某说，签订《房产买卖协议》前已告知小张该房屋的产权情况，小张没有异议，现在反倒把自己告上法院。实在没道理。双方争执不下，经法官多次调解，双方同意解除《房产买卖协议》，林某退还小张5000元。

承办该案的法官说，购买二手房应该谨慎，签订协议前一定要了解相关信息，特别是房屋是否有产权证及房屋是否存在抵押等情形，若买主明知存在一些瑕疵仍为一时便宜而支付定金，事后反悔要求返还定金，这种主张将难以得到支持。

法院:明知房子有瑕疵仍付定金，反悔主张难以得到支持