上周厦门商品住宅量价齐升 成交均价25189元/平方

上周全市商品住宅市场量价齐升，共成交273套，成交面积3.77万平方米，环比上涨4.5%，成交均价25189元/平方米，环比上涨15.8%。其中岛内成交50套、1.13万平方米，环比下跌24.2%，成交面积占比全市30.0%，成交均价46245元/平方米，环比上涨55.9%；岛外成交223套，成交面积2.64万平方米，环比上涨24.9%，成交面积占比全市成交总量的70.0%，成交均价16174元/平方米，环比持平。

区域成交方面，上周集美区重回区域成交排行榜冠军，共成交100套、成交面积12314.87平方米，环比上涨11.6%，成交均价16204元/平方米，环比下跌8.3%，成交主力为中海锦城国际和中航城国际社区；湖里区上周共成交34套、9242.70平方米位居排行榜第二位，成交均价49503元/平方米；海沧上周排名第三，成交56套、6671.36平方米，成交均价20356元/平方米。

机构观点:

上周厦门楼市成交量小幅上涨，主力成交来自建发中央湾区和海投天湖城天源，其中建发中央湾区央座组团开始集中备案，从而拉高了全市的成交均价，达25189元/平方米，重新达到历史新高。泰禾厦门院子这周开盘入市，去化情况良好，一方面是由于前期营销推广动作较大，市场关注度高；另一方面是现场的产品样板展示较好，加之超高的面积赠送率突显了高性价比优势，从而得到客户的认可。此外，近期市场虽然持续处于低位徘徊，但从个别楼盘的营销优惠来看，还是小有成效，可见，合理的定价还是可以刺激部分观望客群的入市。