上月厦门一手房销量大跌五成 但房价仍未见松动

坚挺 上月房价涨幅全国第9

虽然成交低迷，但厦门房价坚挺依然。中国指数研究院5月1日公布的4月百城房价指数报告显示，4月份厦门样本均价为19495元/平方米，环比上涨1.14%，环比涨幅居第9位。“等了这么久，项目终于开盘了，但我也不想买了。”昨天，市民小陈前往海沧区看一新房源，却因价格过高而放弃了购置计划。小陈相中的这个项目，在海沧中心城区，生活配套、景观资源都很突出，平层毛坯房均价接近22000元/平方米，有景观的户型超过23000元/平方米。

不仅海沧，集美、同安的一些新开盘房源，价格也是稳中有升，除小幅的“存抵优惠”外，并没有更多实质性让利。其中，集美一个楼盘的新房源，均价达到15000元/平方米，而其在去年5月的首批房源均价则为11500元/平方米；同安一处近期主打“景观、教育”牌的看海项目，开盘价格也已冲到14000元/平方米。

无奈 房企优惠虽易降价不易

现在，各地此起彼伏楼盘打折促销的消息已经不是新闻。从杭州、常州、无锡等城市项目降价潮涌开始，各地降价的楼盘越来越多，甚至蔓延到北京、上海、广州、成都等并无过大库存压力困扰的城市，大有愈演愈烈之势。而且降价力度也越来越大，频频传出7.2折、6.8折、5折……

不过，面对这股降价风潮，厦门的房地产开发商似乎仍不为所动。导报记者“五一”期间走访岛内外多个楼盘发现，虽然从4月底开始各家房企陆续推出了一系列营销活动“抢客”，但促销仍以常规的“存3000抵2万”、“存5000抵2万”这样的“小恩小惠”为主，市民期盼的“大降价”并未如期出现。多数楼盘新房源售价与前期房源相比，多呈稳中有升的态势。

对此，业内人士认为，在4月的观望潮后，5月掀起的这波集中推盘潮将对年后至今低迷的厦门楼市起到一定的刺激作用，但5月的楼市虽然会有所回暖，未必能出现开发商期盼的“红五月”。而5月的销售情况将对开发商制订下半年的计划起到一定的参考作用。