小区大粪"飘香"居民不敢开窗 质疑房改房公维金去向

对策

找不到？

即将由公积金中心统一管理

公维金真的下落不明吗？市国土资源与房产管理局住改综合处相关负责人说，要找到老旧小区住宅楼公维金，首先要确定房屋性质，如果是房改房，则找售房单位，如果售房企业改制或关停并转，则移交到售房企业的上一级主管部门，“总之肯定找得到源头。”

然而，就算找到了售房单位，由于公维金掌握在售房单位手中，但管理和审核由行政主管部门负责，业主要提取公维金，得多个单位来回跑。

“售房单位机构和人员健全的比较好办，要是碰到售房企业改制或关停并转，提取公维金就很麻烦。”据市公积金管理中心相关负责人介绍。

“随着历史变迁，原有的管理模式已经不能适应时代发展的要求了。”住改综合处相关负责人说，为此，2013年有关部门下发通知，要求售房单位将公维金统一归集到市住房公积金管理中心进行集中管理，变间接管理为直接管理。

按照通知要求，市住房公积金管理中心将按照售房单位设账，从而建立统一的管理系统。

“有了这个系统以后，业主提取使用公维金就不怕找不到售房单位了，比以前方便多了。每梯每户的公维金余额有多少，一目了然。”相关负责人说，目前这一系统正在积极测试。

快用光？

成立业委会续交公维金

据了解，我市八成以上老旧小区，既没有物业管理，也没有业委会，而提取使用公维金，需要三分之二业主同意，一旦房屋出现问题，很难找到牵头人来组织业主签字。另一方面，老旧小区居民普遍没有续交公维金，有的小区公维金已经用得快见底了。

包括街道、社区工作人员、业主在内的多方面人士，在接受记者采访时，均建议老旧小区成立业委会或者自治小组。他们认为，有了业委会后，提取公维金的效率将得到提高，同时，一旦公维金不足，业委会可发动业主续存或利用其他方式凑集资金。