小区大粪"飘香"居民不敢开窗 质疑房改房公维金去向

化粪池外溢。

铁门破烂不堪。

墙体脱落。

湖滨四里社区的一处老房子。

现象

当年的售房企业关停或转制，已售公房“日渐衰老”，却“找不到”公维金

解决

已售公房公维金将统一由市住房公积金管理中心管理，目前系统正在测试

镜头

老旧小区问题多

厦门日报讯（文/图 本报记者 吴海奎）

数字

8.5万套

我市实行房改政策20多年来，共出售房改房8.5万余套，大部分为老旧小区，缺少物业管理。

6706元

截至目前，房改房历年交存的公维金总额达7.26亿元，余额5.7亿元，平均一套6706元，分别记在800多家售房单位名下。

后江埭路梅园小区楼下的化粪池从去年外溢到现在，每天飘出的大粪味熏得住户不敢开窗。

社区居委会发动住户交钱清理化粪池，因个别住户不肯出，导致清理工作无法进行。

整个事件中凸显的尴尬状态，是目前不少房改房面临的共同困境——公共部位出了问题谁来修？钱从哪来？他们有公维金吗？公维金又在哪里？……

规定

售房单位在出售公房时，应提取多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%作为住宅专项维修资金。这笔钱由售房单位存入银行，所有权在售房单位，但要接受市公积金管理中心的管理，确保专款专用。这笔钱通常被称作房屋“养老钱”。