因场地续租难题 厦门前埔旧货市场已被断电4天

曾被业界称作厦门最大、最有前景的前埔旧货市场，如今已被断电4天了。表面看，是个平常的商业纠纷，“二房东”涨租，市场经营方不同意，双方拉锯令商户成了最大受害者。可实情是，市场的地块所有者要收回用地另作他用，无奈之下，对培育得颇有起色的市场“下狠手”。昨天，导报记者调查发现，断电已对市场造成很大影响，商户们四处找店，急得如热锅上的蚂蚁。

前埔旧货城已断电4天

“前埔旧货市场的股东和300多家商铺发生冲突，已经停电几天了，说过两天还要停水呢，你们那还有空的店面吗？”这两天，做了几年旧货生意的陈先生，收到了几条类似的短信，都是在前埔旧货市场的同行发来的。

据了解，前埔旧货城占地面积达3万平方米，经营面积超过2万平方米，其中包含130多个店面，主要经营餐具、厨具、家具、电器、超市货架、手机柜台、美容美发用品和办公用品等多种二手货物，2008年年初开业至今，一直是厦门旧货业的“老大”。

昨天傍晚，导报记者来到前埔旧货城，十来辆揽活小货车令大门显得有点拥堵，市场内车来车往，商家的吆喝声、小货车的装卸声、购买者的讨价还价声，似乎看不出什么异样。

“断电三四天了，再过一会我们就得点蜡烛了。”厦门倍增厨具批发中心已经在这里经营6年多了，陈姓老板告诉导报记者，他们的房租都是正常交付的，可是这个月8日的一纸通知，令他们陷入了断电的困境。

不远处，龙发家具的陈先生也在为断电发愁，据他透露，市场已经断电4天，对他们的经营活动影响很大，给手机充电都要跑到很远的地方，电动车彻底用不了，听说过两天还要停水，真是不知道该怎么办。

旧货市场连牌子都摘了

事实上，尽管曾不断传出生意冷清的消息，但前埔旧货市场自开业以来，一直颇受厦门旧货业者青睐，“目标客户群为商户”的定位，也让它成了不少餐饮业者选购厨具、炊具的不二之选，可如今却陷入断电的窘境，这究竟是怎么了？

黄兴宝是前埔旧货市场的负责人，他告诉导报记者，旧货行业有它的特殊性，商户们大多拖家带口，靠薄利多销来维持小本生意，所以市场的租金一直都不高，但今年农历新年之后，“二房东”开出了非常离谱的涨租条件，把旧货市场推向深渊。

据透露，前埔旧货市场的地块，是黄兴宝和几个股东从厦门源富兴汽车服务有限公司转租而来，当时还是一片荒地，黄兴宝他们投资了500多万元改造修建，设置了宽阔的车辆通道，配备了近万平方米的停车场。经过几年的培育，市场好不容易繁荣起来，却被告知租金要上涨100%。“比如山坡上那块空地，当初租给我们是10元/平方米，但今年却要涨到26元/平方米，涨幅高达160%，根本没法接受。”黄兴宝说，他投入了很多精力，才把前埔旧货市场经营成岛内最大、最有知名度的，因为租金没得谈，对方“逼宫”，才让市场陷入断电处境。

导报记者发现，尽管昨天依然是车水马龙，但商户们的脸上已是愁云笼罩，而曾经挂在大门口上颇为醒目的“前埔旧货市场”招牌，如今却已不见踪影，连“前埔旧货市场公交停靠点”的蓝色招牌，也被随意地倒放在楼梯的拐弯处。

内情是场地要被“房东”收回

“就算是要涨租金，也用不着断电、停水吧？”听说旧货市场被逼涨租，商户黄先生向导报记者透露了“真相”——前埔旧货市场地块的真正“房东”是厦门警备区保障部，旧货市场如今处境，都是因为部队要收回用地。

对此，黄兴宝也说，源富兴涨租不过是表面现象，内因确实是部队要收回，源富兴没法与部队达成新的续租协议。

在前埔旧货市场一个商铺的墙面上，导报记者看到了一张通告，其内容显示，前埔旧货市场地块属部队所有，承租合同租期已于去年12月31日到期，现在部队要收回。从2014年4月9日起，旧货市场实施停水停电，所有商户务必于本月底之前搬离，否则将按废弃物处理，造成损失由经营户承担。“8日发通知，9日就断水、断电，是不是该给我们一个缓冲的时间？”陈小姐的弟弟几天前就出去找店铺了，但至今还是一无所获，在她看来，前几年陪着市场一起熬生意，眼看着市场从冷清走向火热，却又面临搬迁命运，而最关键的是，他们拖家带口、靠店吃饭，一时半会要搬去哪里，真是个大问题。导报记者 孙春燕/文 常海军/图