邱晓华看涨房价 人均收入超1万美元是“中国梦”标准

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邱晓华,新华都商学院教授、新华都集团首席经济学家。曾担任国家统计局局长；被国内誉为著名经济学家，被世界银行称为中国的“数字先生”。

厦门日报讯（文/图记者 吴晓菁）

深谙中国宏观经济与改革的邱晓华毕业于厦大，目前的身份是新华都商学院教授、新华都集团首席经济学家。昨日下午,在长达2个半小时的名为《中国经济的今天与明天》的讲座中，这位国家统计局原局长为听众展示了一幅中国宏观经济的全景图。他预测:中国房地产市场还有10-15年的成长期，房价在这个阶段仍然会上涨。

预测楼市

未来10-15年

还处于成长期

邱晓华说，中国的房地产市场还处于成长期，短则10年，长则15年，这个成长期将持续10-15年。也就是说，中国房价目前仍然看涨，至少10年以后才会发生变化。

“当然，今后的房地产市场不排除在某个阶段出现房价的大幅波动，但总的看来，房价会相对平稳。”邱晓华认为，如果国家放开限购、限贷等政策，一波刚性需求可能会有所释放，从而让房价出现波动， “等到房地产的成长期结束后，卖房的人会多于买房的人，到那时房价就可能走低。现在还是处于上涨阶段。”

对于从事房地产的企业家投资者，邱晓华也给出建议，目前一线城市房价涨势放缓，但还会继续上涨。三四线城市分化加剧，涨落交替存在，“要牢牢把握住，区位决定市场，现金流决定安全。”

对于国家的调控政策，他认为，政策是在趋于完善中，在调控的过程中，市场将逐步回归理性。

预测人民币

未来升值概率

大于贬值概率

对于备受市民关注的人民币汇率问题，邱晓华认为，这是人民币的阶段性疲弱，未来人民币升值的概率大于贬值的概率。

“2013年下半年，人民币汇率一度快速走强，升值幅度超过3%，与美元汇率曾接近‘破六’。2014年2月下旬以来，人民币汇率出现逆向变化，持续快速走弱，与美元汇率贬值幅度接近3%。”

是阶段性疲弱，还是趋势性疲弱？邱晓华说，“人民币不可能只是单边变化，肯定会出现双向波动，这是市场的回调，也是世界性的现象。未来人民币升值的概率大于贬值的概率。”