厦门市将告别"毛坯时代" 岛外商住地块将全装修

毛坯房里尘土飞扬，还得承受装修的烦恼。（网络图片）

厦门日报讯（记者梁辰）本月23日，厦门市将公开出让五幅地块，其中包括两幅商住地块和一幅医卫慈善用地。这是厦门市今年首批计划出让的经营性用地地块。

据悉，岛外两幅商住地块首次将“实行一次性装修到位”、“按照一星级绿色建筑标准建设”等纳入出让条件中。这意味着，厦门市城市建设水平再上新台阶，全市范围内将告别“毛坯时代”。

岛外商住地块 也将全装修

施工粉尘四处飘散、电钻电锯噪音刺耳……毛坯房装修带来的烦恼，想必很多市民都经受过。从2010年4月8日起，厦门岛内公开出让经营性住宅用地项目就要求实行装修一次到位。

随着厦门市城市建设水平的不断提高，今年出台的《厦门市绿色建筑行动实施方案》明确提出，从2014年1月1日起以招拍挂、协议出让等方式新获得建设用地的商品住宅项目将全部推行一次装修到位，厨房需配备餐厨垃圾处理系统。

因此，即将出让的海沧区孚莲路与孚安路交叉口东南侧的H2014P03地块，以及翔安区13-12A后山岩片区祥吴五路与琼湖路交叉口西北侧的2014XP01地块，将成为岛外首次在公开出让时明确要求全装修的商住项目。

医卫慈善用地 首贴“星级”标准

本批次出让的两幅商住地块和一幅医卫慈善用地还将首次贴上“星级”标准。即商住地块所建住宅要求达到一星级绿色建筑标准，医卫慈善用地所建医疗机构要求达到二星级绿色建筑标准。

按照有关规定，绿色建筑等级由低至高被分为一星级、二星级、三星级共三个等级，绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、绿色施工和运营管理七类指标组成。市建设与管理局有关负责人表示，从今年1月1日起，以招、拍、挂、协议出让等方式新获得建设用地的民用建筑，翻改建的民用建筑全面执行绿色建筑标准。为建筑披上“绿色”的外衣，实现节地、节水、节能、节材和环境保护，将成为缔造美丽厦门、提升宜居环境的重要举措。

据悉，该医卫慈善用地位于五缘湾片区仙岳路与金山路交叉口西北侧，土地面积69045.255平方米，建筑面积190700平方米。本项目拟建成为“非营利性三甲水平综合医院”，竞买申请人资格设置为厦门市市属全资国有企业设立的非公募基金会。

此外，同安区和集美区将分别出让一幅批发零售用地（加油加气站）。

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后埔2013P10商住地块拟建11栋超高住宅楼

厦门日报讯（记者梁辰）记者昨日从市规划局获悉，去年12月30日出让的建发后埔2013P10商住地块效果图现已公示，该地块规划建成11栋25-27层的超高层住宅楼。

去年12月30日，岛内在沉寂两年后再度“放闸”两幅商住地块，吸引了众多开发商争抢。其中，建发集团旗下兆蓉房地产有限公司以总价31亿元竞得位于湖里区后埔片区祥岭路与后埔路交叉口西北侧的2013P10商住地块，楼面价22001.42元/平方米，溢价率为70.99%。据地块规划数据显示，该项目总规模用地面积为36132.08平方米，总规模建筑面积195268.47平方米。其中住宅楼总计11幢，为25-27层的高层住宅建筑；商业共计8幢，为1-2层的建筑。