厦门房租“节节高” 小户型一年涨两成

分析

租房需求大

推涨租金价格

厦门市房地产中介行业协会副会长郭忠宗说，春节后房租价格上涨是市场的正常现象，“一方面是外地来厦务工人员开始找房子，另一方面是去年春节前退租的人群又重新回归租赁市场。这段时间也是一年中房租价格最贵的时段，租房需求量大，房东开出的价格自然也随之上涨。”

但郭忠宗也表示，今年比较特殊的一点是，三月份厦门的二手房市场较去年相对平淡，房屋租赁市场的整体成交速度也趋缓，价格进入比较平稳的态势，部分区域租金价格甚至下降5%。一些位置偏僻、人流量少、周边商品房项目越多的房屋租金有所下调，但是像岛内市中心学区房、前埔一带海景房、火车站等生活便捷区域，房租价格较为坚挺。

“过去一年，厦门二手房购房需求集中爆发，价格也跟着上涨了不少。但随着需求基本释放，市场开始进入一个观望期。”郭忠宗表示，房东看重投资回报率，购房成本高，房租租金也就较高。

也有业内人士认为，目前厦门房价超出普通上班族的承受能力，许多年轻人只能选择租房，这保证了租房市场的需求，也导致房租一直居高不下。这位业内人士认为，今年厦门租房市场的租金可能依然会呈现上涨态势。

（本报记者 梁辰 卓悦佳）