厦门房租“节节高” 小户型一年涨两成

本报记者 梁辰 卓悦佳

厦门日报讯 今年准备在厦门工作的张小姐很庆幸，自己在春节前就提前找好了新的住所，租金也比较合适，“要是节后再租，要贵不少呢。”受“国五条”新政影响，厦门一二手住房成交量在去年三月份达到一个高值，房屋租金也随着火爆的市场“水涨船高”。一年过去了，楼市成交量逐渐回归平稳，然而房租价格却依然坚挺。

记者昨日走访多家中介，了解到今年租金依然整体呈现上涨态势，上涨幅度则与户型大小密切相关，小户型更受欢迎，不过随着楼市回归理性，部分区域租金甚至出现下降。

租金贵，年轻人直呼“租不起”

在东渡一家银行上班的小娜（化名）最近正在犹豫要不要与同事合租，“东渡附近的房子太贵自己一个人租不起，但是如果和几个同事合租一套房子，平摊下来的价格比自己现在租的单人间贵不了多少，活动空间还更大一些。”小娜告诉记者，她本来打算买一套60平方米左右的二手房，但从年前开始银行房贷就一直收得很紧，即便是看中了房子也没办法交易过户。再加上房价较高，手头资金不够充裕，所以买房计划只能暂时搁置，选择继续租房住。

实际上，厦门有不少普通上班族像小娜这样“退而求其次”选择租房住，但厦门的房租似乎也随着房价不断攀升。近日有媒体报道，国内某网站公布的一份2013年度租房行业研究报告显示，福建省厦门、福州双双进入整租（即单独租套房子）租金高昂、合租（即两个人以上一起拼租房子）租金高昂的10个城市。其中，厦门名列整租租金排名的第四位，仅次于北京、上海和深圳。

小户型，房租一年涨20%

记者在走访滨北、禾祥西、吕厝等房产中介了解到，相比面积较大的户型，八九十平方米以下的小户型或是学区房更受欢迎，价格上也在一年内有着明显的涨幅。

金海岸房产的一位经纪人说，以湖滨北路米兰春天楼盘为例，去年三月份，40多平方米的单身公寓租金大致在1800元-2500元之间，而今年春节后的价格已上涨到2300元-2800元之间。“租金在一年内大概上涨了20%。春节刚过的那一个月，拿出来出租的房源多，装修好一点的一般当天就租出去了。”

但对于莲花三村附近某小区的一位业主黄女士来说，“这两年房租涨幅没我想象的大。”黄女士家的房子面积约140平方米，三年前出租给一家公司办公，当时租金是每个月4000元左右，但最近自己想提高租金，发现中介发布的同个小区的房子租金普遍也就在每月4200元-4500元，比自己预期的要低不少。