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2月份厦门一手房二手房涨幅双双位居全国前列

2014-03-21 07:58   来源:东南网  责任编辑:蓝晓梅   我来说两句
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东南网3月21日讯(海峡导报记者 香卉辉 通讯员 黎金花)近来不少外地城市传出部分楼盘房价出现大幅跳水的消息,一时楼市拐点论再度兴起,不过,厦门楼市似乎仍无动于衷。国家统计局日前发布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,2月份厦门新建商品住宅和二手住宅价格分别环比上涨0.7%和1.1%,涨幅双双位居全国前列。

这也是自2012年6月以来,厦门房价连续21个月环比上涨。

一手房 新盘少地价高刺激涨价

昨日,来自国家统计局厦门调查队的数据显示,2月份厦门新建商品住宅成交量大幅下降,共成交1864套,成交量环比上月减少63.7%。

尽管成交锐减,但厦门房价仍然在涨。统计数据显示,2月份厦门新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨15.3%,环比涨幅仍居全国前列。

国家统计局厦门调查队分析认为,造成2月份厦门新建商品住宅市场变化的主要原因是:今年开始厦门市商品房预售管理施行新规,和此前规定相比,新规进一步提高了商品房预售管理标准,受此影响,部分在建项目入市步伐放缓,导致2月份新盘供应量减少;与此同时,2013年末土地价格的大幅上涨倒逼周边新建商品住宅销售价格上涨,而刚需在地王效应的影响下也看好后市,购房需求旺盛支撑价格上涨。

二手房 岛内岛外都是涨声一片

不仅一手房,厦门二手住宅2月份同样成交乏力。厦门房产部门数据显示,2月份厦门全市二手住宅共成交848套,环比下降54.1%。

价格方面,2月份厦门二手住宅销售价格继续上扬,其中同比上涨7.3%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,位居全国70个大中城市首位。

国家统计局厦门调查队分析认为,造成厦门二手住宅市场变化的主要原因是,2月份是春节后的第一个月,为楼市传统的销售淡季,部分购房者认为房价可能会出现调整,观望情绪升温,购房需求减少。但是,岛内部分成交热点片区受优质房源稀缺影响,成交价格仍继续上涨;岛外片区二手住宅价格在地价和新房价格上涨的推动下,上涨幅度较大。

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