楼上夜间办公产噪音 楼下居民夜不能寐

东南网3月15日讯（海峡导报记者 黄星源）楼上被一家互联网公司租去了，可没想到他们上班的时间竟是晚上，这可让楼下的谢先生非常烦恼，因为楼上高跟鞋的走路声、挪桌子搬椅子时与地板的摩擦声以及上厕所时的冲水声，每晚都会充斥在他的家中，让睡眠本来就浅的他简直没法睡了。这一通吵闹，一直就要持续到下半夜。

谢先生家住思明区至尊门第，当导报记者见到他时，他还不时打着呵欠，精神不大好。“只要一有动静，我就会马上惊醒。”谢先生无奈地说。这家公司搬来的这段日子对他的影响相当大。一来，他不太敢开车了，就怕一疲劳驾驶出了什么岔子，二来他每天上班总是提不起劲儿，工作效率下降，损失更是没法算。

无奈的谢先生也曾找过公司的负责人沟通，但对方保证归保证，喧闹继续喧闹。上个月月底，谢先生实在受不了了，找来了小区物业进行调解。物业的工作人员也算是尽心尽力，通过多次与该公司的沟通后，对方终于承诺将更加严格要求员工，让他们尽量注意，不再给谢先生造成困扰。

这次的承诺显然有效多了。那之后的一个星期里，高跟鞋换成了棉拖，桌子椅子也不再拖来拖去，但问题依然存在。“上周一半夜4点多了，突然传来一阵‘哗啦啦’的水声。”谢先生回忆，他立刻惊醒，原来是楼上在使用抽水马桶。谢先生卧室旁有一个卫生间，楼上是同一户型，因此卫生间也在同一个位置。

此前，他也曾被冲水声吵醒。可是对方已经让步了，自己总不能不让人家上厕所吧。但楼上公司十几名员工，每次上班期间，人人上一次厕所，冲一次水，那这一晚上就真的别想睡好了。

为此，谢先生翻阅了不少法律书籍，也请教了当律师的朋友。“厦门2005年就有了‘住宅禁商令’，后来虽然有所松动，但不扰民是最根本的。”谢先生说。

导报记者也查阅了相关法律。我国的《物权法》对此也有明确规定，即业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。楼上夜间办公，住在楼下的谢先生自然算是有利害关系的业主，不过谢先生却说，自己从未收到或签署过任何同意书，也从来没人来征求自己及家人的意见。