厦华电子旧厂房或变身免税商场 已被联发集团买下

现状

厂房已被联发集团买下，免税商场有意租赁

说法

租金还没有谈拢，还面临改变土地用途等问题

厦门晚报讯 “年前，我们就停接新订单了。”厦华电子有关人士曾向记者表示，厦华电视面临停产。但停产后，厦华电子的厂房究竟做什么？昨日，记者从相关人士了解到，厦华电子总部的邻居——湖里免税商场有意租下来，重新改造成商场。

厂房如何处置由联发集团决定

位于湖里区湖里大道22号的工业地产不仅是湖里区一个地标建筑物，也是厦华电子最后才卖出的总部大楼。其实，这座总部大楼早已经不属于厦华电子。早在去年6月16日，厦华电子就已经发布公告说，将所有的位于湖里区湖里大道22号的工业房地产以8450万元转让给联发集团。

去年半年报显示，厦华电子就是依靠6月份这块土地的出让，才在去年上半年实现净利润1463.02万元。若扣除此非经常损益，公司上半年的净利润则将亏损4175.65万元。

厦华电子总部大楼是厦华电子起家时所建，是一幢五层钢混结构楼宇，建筑面积17913.12平方米，建成于1983年，曾在1999年进行较大规模的修缮和装修。“究竟怎么处置厦华总部大楼，现在不是我们说了算，而是联发集团来做决定。”厦华电子品牌部经理苏再泉说。

免税称“八字还没有一撇”

记者从建发集团、美岁百货、免税商场等公司核实，多人向记者证实，美岁免税商场正在与联发集团就租用厦华电子总部大楼一事进行谈判，但到目前为止还没有达成一致。

“很早就开始谈了。”免税商场总经理、美岁百货总经理黄福兴坦承，他们已经在和“邻居”谈租用场地的事情，但还没最终确定，所以没有对外披露。黄福兴说，为扩大免税商场的营业面积，他们一直在盯着周围的邻居，“包括厦华电子在内，像特区纪念馆等建筑物，我们也在考察，看能否有机会。”

黄福兴在回答记者问题时非常谨慎，他认为:“租厦华厂房的事情，感觉八字还没有一撇呢。”他觉得，不光是租金没有谈拢，也有其他问题需要协商。记者注意到，厦华电子厂房这块地的批准土地用途为工业用地，如果变更成商场，或许需要变更土地性质。

美岁商业尚无新的开店动作

2011年，国贸控股成立美岁商业投资管理有限公司，之后，美岁商业在2012年7月31日完成对信达免税商场的收购，更名“免税商场”，并确立以“百货（含购物中心）的规划与拓展、精品超市连锁、自营业务”为美岁商业的三大业务板块。据美岁商业总经理黄福兴在2012年时透露，美岁商业三大业务板块正全面拓展中，其中美岁百货将在3年之内开设2家以上门店，并规划在国贸金融中心建美岁名品购物中心项目。

不过，在2012年，美岁百货中华城店开设之后，美岁商业就没有新的开店动作。此次，美岁百货、免税商场对厦华厂房的兴趣，可能会涉及他们下一步的开店计划。

链接

厦华品牌和生产设备

转让估价过亿元

不光是厦华电子总部大楼，厦华电子几乎所有的资产都在找下家。

此前，本报曾报道厦华电子的商标、生产设备在和省内的一家电子企业洽谈转让事宜。但截至目前，仍没有实质性的进展。本报记者从知情人处了解到，厦华商标以及生产设备的转让价格约在1亿元左右，“价格因素可能是阻碍协议达成的重要因素，同时，华映科技以及建发集团都在参与主导此次转让。”

为什么厦华电子不像当年夏新电子重整一样，选择拍卖的方式解决商标品牌以及生产设备的转让呢？

知情人士告诉记者，操盘厦华电子转让事宜的人士主要担心通过拍卖方式，商标以及生产设备出现流拍，到时降价拍卖，无法卖出好价钱。而现在已经有公司和厦华电子接洽，讨论商标、设备的出售事宜，如果价格合适，厦华电子还是愿意出手的。

在厦华电子有意向转让出售的资产中，最被人们看好的是厦华新技术有限公司。“这是厦华电子的子公司中少有的、没有负债的公司。”知情人士说，厦华电子的关联方有意对其标价4000万元左右进行转让。记者了解到，厦华新技术有限公司是厦华电子的子公司，专业生产车载电子产品的高新技术企业。

记者 张海军