厦门激励方案全国首创 买“绿色住房”享契税补贴

什么是绿色建筑

分三星，厦门具备一星、二星的评定资格

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

绿色建筑分一星级、二星级和三星级三个等级。根据住房和城乡建设部的授权，厦门市具备一星级、二星级的评定资格，三星级为最高等级，须由住房和城乡建设部评定。

绿色建筑星级评定包括设计标识和运行标识，契税返还仅限获得运行标识的项目。目前厦门虽有12个绿色建筑设计标识，但获得运行标识的只有一个。

A

内容

采取契税返还

全国尚无先例

购买二星级“绿色住房”可获20%契税返还奖励，购买三星级可获40%契税返还奖励

“以往的绿色建筑补贴大多只针对建设单位，消费者很难分享。我们出台这个措施是为了让消费者也能切实受益，从而更有效地引导民众去了解、选择绿色建筑。市场才是绿色建筑的主要推动力。”林树枝表示，加大政策激励、引导消费者购买绿色住宅是《绿色建筑行动方案》中明确提出的内容，而采用契税返还的激励方式，在全国尚无先例，对于探索绿色建筑的推广具有积极意义。

根据《方案》内容，购买绿色建筑商品住房的业主可获得相应比例的契税返还金额。其中，对购买二星级绿色建筑商品住房的业主给予返还20%契税，购买三星级绿色建筑商品住房的业主给予返还40%契税的奖励。

此外，建设单位也有奖励。对一星级绿色建筑（住宅），给予建设单位每平方米30元、且不高于当年中央和省政府对二星级绿色建筑补助总额的70%的市级奖励；二星级、三星级绿色建筑（住宅）根据中央和省政府当年的补助标准总额，按1:1给予建设单位市级奖励；对除住宅、财政投融资项目外的星级绿色建筑，给予建设单位每平方米20元市级奖励。

绿色建筑星级评定分设计标识和运行标识，前者表示按照绿色建筑的标识设计，后者不仅要求按照绿色建筑的标准设计，还要按照绿色建筑标准运行。一般来说，绿色建筑取得设计标识且运行一年后，才有资格申请运行标识。获得运行标识后，购房者就可以向建设部门申领“补贴”。