2013年厦门住宅销售44656套 外地买主近半

岛内外供地“三七格局”

去年厦门共出让土地49宗，成交48宗，土地面积151.3万平方米。全市供应地块量少质优，加上全国楼市回暖，市场呈供不应求局面。本地及异地房企竞相抢地，商住用地成交楼面价屡创新高。全年经营性用地出让金收入265.8亿元，同比增加66%。土地成交楼面价6891元/平方米，较去年上涨180%，平均溢价率89%。

其中岛内土地出让15宗，成交14宗，同比减少9宗。岛外出让土地34宗，成交34宗，同比减少11宗。整体看，去年厦门本岛土地供应还是稳定在前年的总量水平，全市占比略有上升，且以商服地块的供应为主，岛内外维持“三七”供地格局。

外地居民购房比例下降

从客群的区域来源来看，厦门本地客群购房面积占总成交面积的53%，外地客群占47%。

去年4月厦门出台贯彻“国五条”实施细则，进一步从严限购政策，外地户籍居民购房比例逐渐下降，投机、投资性购房得到遏制。外地户籍居民在厦购买商品住宅的比例下降显著，从一季度的54%下降到四季度的37%。