厦门岛内外新房销量迈向“二八格局” 更多人选择岛外置业

厦门日报讯（记者梁辰）从土地拍卖到住宅交易，去年厦门房地产市场很是红火。昨日，市国土房产局和市统计局联合发布2013年第四期房地产市场信息显示，外地户籍居民在厦购买商品住宅的比例从一季度的54.5%下降到四季度的37.2%。厦门贯彻“国五条”实施细则，从严限购政策，投机、投资性购房得到遏制。

2013年全市经营性用地出让回归到以商住用地为“主线”的供地结构。全年出让成交经营性用地48宗，土地面积151.3万平方米，同比减少36%。但商住用地出让12宗，规划建筑面积147.4万平方米，比增18%。

一手商品住宅成交火爆。全市商品住宅共销售508.6万平方米。岛内销售129.4万平方米，全市占比25.4%；岛外销售379.2万平方米，全市占比74.6%。岛外成交比重较2012年继续上升2个百分点。其中，集美区独占鳌头，全年商品住宅成交186.87万平方米，全市占比高达37%。随着岛外交通的改善和配套的逐渐完善，购房者将继续选择置业岛外，岛内外住宅成交占比向“二八格局”挺进。

在二手住宅方面，岛内则成为“主战场”。2013年全市共成交二手住宅24844套，面积为246.21万平方米，同比增加8%。其中，岛内思明区、湖里区二手住宅分别成交104.1万平方米、52.6万平方米，总占比达63.7%。