厦门房价连续19个月上涨 上月住宅均价涨幅全国第三

图为海沧海平面全景图。

图为未来海岸看海。

东南网1月8日讯(福建日报厦门观察记者 陈挺文/图)

已经有足够的迹象显示，2014年一开春，厦门楼面地价接近3万/平方米的热效应有持续发酵的态势。目前，已有多家房企先后表示，节后厦门不少新盘将调高售价，岛外作为今年厦门楼市的重中之重，各大区域的一手新房价格调整也势在必行。

2014年1月1日，中国指数研究院发布最新数据显示，2013年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，其中，厦门12月新建住宅平均价格为18840元/平方米，环比上涨2.39%，超越北上广，全国排名第三，这也是自2012年6月以来，厦门房价连续第19个月环比上涨。

从实际情况看，两年来厦门岛内首次推出的两幅商住用地在年终高调出让，已成为厦门住宅风向标，或将左右2014年的全年房价。

两年首拍岛内住宅地块

最高住宅楼面价飙至近3万

上月底，沉寂两年的厦门岛内市场首次出让住宅地块，并不出业内所料创下楼面价新高。在包括中海、建发、联发、中骏、禹洲、泉舜、永同昌等在内的十多家开发商的反复争夺后，最终钟宅片区地块楼面价拍到29554元/平方米，全面打破此前由国贸天琴湾地块创造的17000多每平米的楼面价历史纪录，这个普通住宅地块最高楼面价，甚至已经接近别墅项目“单价地王”云顶庄园30940元/平方米的楼面价。

最终后埔和钟宅这两幅岛内地块都被厦门建发旗下的子公司拿走，其中后埔地块被厦门兆蓉房地产开发有限公司以31亿元竞得，楼面价为22001.42元/平米，溢价率为70.98%；另一幅钟宅地块被厦门嘉润房地产有限公司以23.2亿元竞得，楼面价高达29935.48元/平米，溢价率126.12%。