厦门岛内2幅商住地块高价拍出 钟宅地块创楼面价新高

28号竞拍人一次直接加价3个亿

湖里两商住地块昨日共以54.2亿元成交，其中钟宅地块成交楼面价逼近 30000元/平方米

东南网12月31日讯（海峡导报记者 鲍娜/文 张向阳/图）谁是厦门真“土豪”？土地拍卖市场见分晓。

昨天上午，厦门迎来了2013年末土拍的“收官战”——两幅位于岛内的商住地块在厦门市政务中心火爆登场，引发众多开发商激烈角逐，场上加价更是以亿元起跳，尽显房企财大气粗的“土豪”做派。最终，两幅地块共吸金54.2亿元，其中钟宅地块成交楼面价逼近3万元/平方米，后埔楼面价22001元/平方米。

房产业者表示，这样的成交价格，再次证明了岛内住宅用地的稀缺性和珍贵性。

真热闹 厦房企“一把手”悉数到场

昨日出让的两幅商住地块分别位于湖里区的后埔和钟宅片区，总土地面积约6.03万平方米，规划总建筑面积约为21.84万平方米。

根据厦门本月出台的新政，这两幅地块今后建成的住宅将不带有“户口”，但因岛内住宅用地的稀缺性，这两幅地块依然备受追捧。其中，后埔地块有5家房企报名竞拍，钟宅地块更是吸引了10家房企出手“争抢”。

导报记者注意到，厦门多家房企的“一把手”昨日悉数到场，其中包括建发房产董事长庄跃凯、联发集团董事长孙诚华、中海总经理张旭忠、禹洲集团股份有限公司总经理林龙智，厦门永同昌集团有限公司副董事长、总经理陈爱钦，中骏董事长黄朝阳等，均亲自坐镇现场“督战”，这些“一把手”无论从身家还是地位来说，均称得上是厦门房地产界的“土豪”级人物，足可见对这次土地拍卖的重视。

最刺激 有“土豪”一次加价3个亿

昨日率先登场的是位于后埔片区的2013P10地块，该地块有5家竞买人参与竞拍，一开场的竞价速度稍显缓慢，不过，随着28号和8号的几次大幅加价，场上渐入高潮，最多一次28号直接加价3个亿。

不过，突然发力之后28号却开始隐声，而8号和88号竞买人又开始了拉锯式的加价战，将地块报价一路叫到了30亿元。最终，建发旗下厦门兆蓉房地产开发有限公司以31亿元总价竞得地块，楼面价22001元/平方米，溢价率71%。

第二幅登场的是位于湖里钟宅片区的2013P15地块，该地块土地面积24216平方米，建筑面积77500平方米，拍卖起叫总价10.26亿元。这一地块有10家房企报名竞买，开场才3轮便已增价1.1亿元。最终，该地块被厦门嘉润房地产有限公司以232000万元竞得，楼面价29935元/平方米，溢价率126%。

好无奈 又见“面粉贵过面包”

值得注意的是，昨日钟宅地块拍出的29935元/平方米楼面价，已高出了岛内不少楼盘的价格。以后埔片区在售的一个精装楼盘项目为例，其115-128平方米的精装3房，目前的售价也才25250元/平方米起。此外，在湖里区的机场周边和创业园周边，在售的一些挑高soho公寓，售价也大都低于29935元/平方米。

其实，在近来厦门举行的土地拍卖会上，开发商频频高价拿地，岛外单价地王频出，“面粉贵过面包”的现象已不鲜见，房企对于土地的饥渴显露无余。从12月5日的拍卖结果来看，海沧两幅马銮湾相邻地块分别以14305元/平方米与14310元/平方米的楼面价成交，与周边在售楼盘相差无几。

昨日也是2013年厦门的最后一场土地出让会，12月，厦门迎来全年土地出让高峰，当月共计出让20幅地块，其中商住用地就有9幅。截至目前，厦门本月土地出让金总额已达160.766亿元之多。

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湖里两商住地块昨吸金54.2亿！其中钟宅楼面价逼近3万元/平方米

海西晨报讯（记者 钱玲玲）昨天上午，厦门举行2013年最后一场土地拍卖会，2幅岛内商住地块公开出让，分别位于后埔和钟宅片区，总成交金额为54.2亿元。其中，钟宅地块楼面价高达29935元/平方米，创造了目前厦门岛内非别墅类项目的最高楼面价。

2013P10地块位于湖里后埔片区祥岭路与后浦路交叉口西北侧、中医院和湖里第二实验小学附近，土地面积36132.08平方米，建筑面积140900平方米，拍卖起叫总价18.13亿元，楼面起叫价12867元/平方米。

共有5家开发商参与现场竞价。最终，厦门兆蓉房地产开发有限公司以31亿元竞得该地块，楼面价22001元/平方米，溢价率71%。

位于湖里钟宅片区金山路东侧的2013P15地块竞争更加激烈，该地块土地面积24216.078平方米，建筑面积77500平方米，拍卖起叫总价10.26亿元，楼面起叫价13239元/平方米，吸引了10家开发商参与现场竞拍。

最终，地块被厦门嘉润房地产开发有限公司以23.2亿元竞得，成交楼面价约29935元/平方米，溢价率126%。

记者了解到，厦门嘉润房地产有限公司与厦门兆蓉房地产开发有限公司，均为建发集团旗下的子公司。

目前岛内商住地块最高的楼面价创于2009年，厦门恒兴置业有限公司以10.47亿元竞得思明区云顶南路东侧地块，楼面价高达30940元/平方米，该项目被开发为高端别墅云顶庄园。

2013P15地块创造了目前厦门岛内非别墅类项目的最高楼面价。

这也是厦门购房入户政策“关闸”之后率先出让的商住地块，未来这两个项目的商品住房都将“不带户口”。

至此，2013年厦门土地拍卖落下帷幕。2013年，厦门出让土地总成交金额265.77亿元，远远超过2012年的158亿元。