厦门岛内2幅商住地块高价拍出 钟宅地块创楼面价新高

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湖里两商住地块昨吸金54.2亿！其中钟宅楼面价逼近3万元/平方米

海西晨报讯（记者 钱玲玲）昨天上午，厦门举行2013年最后一场土地拍卖会，2幅岛内商住地块公开出让，分别位于后埔和钟宅片区，总成交金额为54.2亿元。其中，钟宅地块楼面价高达29935元/平方米，创造了目前厦门岛内非别墅类项目的最高楼面价。

2013P10地块位于湖里后埔片区祥岭路与后浦路交叉口西北侧、中医院和湖里第二实验小学附近，土地面积36132.08平方米，建筑面积140900平方米，拍卖起叫总价18.13亿元，楼面起叫价12867元/平方米。

共有5家开发商参与现场竞价。最终，厦门兆蓉房地产开发有限公司以31亿元竞得该地块，楼面价22001元/平方米，溢价率71%。

位于湖里钟宅片区金山路东侧的2013P15地块竞争更加激烈，该地块土地面积24216.078平方米，建筑面积77500平方米，拍卖起叫总价10.26亿元，楼面起叫价13239元/平方米，吸引了10家开发商参与现场竞拍。

最终，地块被厦门嘉润房地产开发有限公司以23.2亿元竞得，成交楼面价约29935元/平方米，溢价率126%。

记者了解到，厦门嘉润房地产有限公司与厦门兆蓉房地产开发有限公司，均为建发集团旗下的子公司。

目前岛内商住地块最高的楼面价创于2009年，厦门恒兴置业有限公司以10.47亿元竞得思明区云顶南路东侧地块，楼面价高达30940元/平方米，该项目被开发为高端别墅云顶庄园。

2013P15地块创造了目前厦门岛内非别墅类项目的最高楼面价。

这也是厦门购房入户政策“关闸”之后率先出让的商住地块，未来这两个项目的商品住房都将“不带户口”。

至此，2013年厦门土地拍卖落下帷幕。2013年，厦门出让土地总成交金额265.77亿元，远远超过2012年的158亿元。