厦门岛内2幅商住地块高价拍出 钟宅地块创楼面价新高

最刺激 有“土豪”一次加价3个亿

昨日率先登场的是位于后埔片区的2013P10地块，该地块有5家竞买人参与竞拍，一开场的竞价速度稍显缓慢，不过，随着28号和8号的几次大幅加价，场上渐入高潮，最多一次28号直接加价3个亿。

不过，突然发力之后28号却开始隐声，而8号和88号竞买人又开始了拉锯式的加价战，将地块报价一路叫到了30亿元。最终，建发旗下厦门兆蓉房地产开发有限公司以31亿元总价竞得地块，楼面价22001元/平方米，溢价率71%。

第二幅登场的是位于湖里钟宅片区的2013P15地块，该地块土地面积24216平方米，建筑面积77500平方米，拍卖起叫总价10.26亿元。这一地块有10家房企报名竞买，开场才3轮便已增价1.1亿元。最终，该地块被厦门嘉润房地产有限公司以232000万元竞得，楼面价29935元/平方米，溢价率126%。

好无奈 又见“面粉贵过面包”

值得注意的是，昨日钟宅地块拍出的29935元/平方米楼面价，已高出了岛内不少楼盘的价格。以后埔片区在售的一个精装楼盘项目为例，其115-128平方米的精装3房，目前的售价也才25250元/平方米起。此外，在湖里区的机场周边和创业园周边，在售的一些挑高soho公寓，售价也大都低于29935元/平方米。

其实，在近来厦门举行的土地拍卖会上，开发商频频高价拿地，岛外单价地王频出，“面粉贵过面包”的现象已不鲜见，房企对于土地的饥渴显露无余。从12月5日的拍卖结果来看，海沧两幅马銮湾相邻地块分别以14305元/平方米与14310元/平方米的楼面价成交，与周边在售楼盘相差无几。

昨日也是2013年厦门的最后一场土地出让会，12月，厦门迎来全年土地出让高峰，当月共计出让20幅地块，其中商住用地就有9幅。截至目前，厦门本月土地出让金总额已达160.766亿元之多。