海沧：打造“更胜岛内”的宜居新城

海沧消息报报道(厦门日报记者 杨继祥 林岑）11日上午，马銮湾新城概念性规划对接会在海沧区行政中心隆重举行。全球顶级规划大师——美国卡尔索普联合事务所创始人、主席卡尔索普先生携其团队，与海沧区及市区规划部门负责人一道，就马銮湾新城的概念性规划进行了“零距离”交流。

马銮湾新城开发

正当其时

从全市范围来看，随着跨岛发展战略全面推进，经过20多年的接力发展，海沧已经发展成为非常有名的新城。乌兹别克斯坦驻上海总领事等国际友人称“来到厦门，必到海沧”。厦门市民则认为海沧已“类似岛内，胜似岛内。”

就海沧本土而言，在“两湾两城倚两山”的城区格局中，海沧湾新城已经基本饱和，马銮湾新城经过10多年的积淀，发展时机已经成熟。

据介绍，过去十年厦门人口增长迅猛，2000年约114万人，现在已超过420万人，完全出乎当时厦门整体规划时最大胆的想象，厦门本岛面临非常大的压力。提出“美丽厦门”战略，今后就是要将发展重心转向岛外。

在市规划局局长赵燕菁看来，要在岛外建设一个在公共服务、居住水平等方面堪和本岛相匹敌的，甚至更好的一个城区，才有可能把岛内的人口吸引过来。

从这个角度说，马銮湾新城的开发，肩负着“美丽厦门”全市发展战略的重担。一方面，希望它能起到平衡全市人口分布的作用；另一方面，希望能为岛外新城建设树立一个先进的理念、标杆。

马銮湾新城定位

厦门最好

卡尔索普先生是全球顶级的规划大师、轨道交通引导土地开发TOD模式的创始人、也是新城市主义的代表人物。“建设一个顶级的生活居住区，在厦门最好的、最具有吸引力、最适合居住的地区。”赵燕菁希望卡尔索普在规划中引进全球最先进的理念，为今后厦门的发展树立标杆。

赵燕菁还进一步说，希望马銮湾新城今后在全中国甚至全世界，能够成为一个标志性区域，这是我们的目标。

研讨会上，有一些人提出，马銮湾新城，定位顶级的生活居住区，是否意味着这是纯粹的富人区？赵燕菁表示，答案是否定的，它应该是一个有机的生态系统，就像鼓浪屿当时是全中国最适宜居住的社区，它有一系列服务，有医生、律师、花匠等等，是一个混合居住的生态网络。

马銮湾新城亮点

产城融合

新城建设，离不开产业支撑。没有产业，新城就成了无源之水，无本之木。有专业人士提出，马銮湾新城，作为顶级的生活居住区，决不能建成纯粹的居住社区，应该是既有生活又有工作，也就是要产城互动，从而实现多背景的有机融合。

马銮湾水域条件之佳，全国少有。与会专家提出，除了让大家“城里看水”以外，应当结合旅游、休闲等相关产业项目，借鉴世界其他地方的成功经验，让大家在“水上看城”，并做出自身特色。

还有专家建议，马銮湾新城启动概念性规划的同时，轨道交通规划也在做，可考虑把轨道交通、公共交通与马銮湾新城规划相结合，做出水平来。