滨南“宝地”拍出20.15亿元 该地块将建一家高级酒店

厦门晚报讯（记者高金环）上午9:30，湖滨南路原自行车厂地块正式出让，最终拍卖金额为20.15亿元。

三家竞买人参与争夺

该地块编号为2013P16，位于思明区03-04湖光片区湖滨南路与湖滨东路交叉口西南侧，面积为62994.875平方米，土地用途为批发零售用地（商业）、商务金融用地（办公）、住宿餐饮用地（酒店），起拍价就达12.883亿元。

由于该地块将结合厦门地铁1号线站点，建设成地铁枢纽型高端城市综合体，这一地块也备受地产业界关注。

三家竞买人参与竞拍，牌号为88、58、18号。据了解，三家竞买人实际来自“银泰”、“华润”、“九龙仓”。不过，虽然现场仅来了3家开发商，竞争依旧激烈。起初，竞买人报价节奏缓慢，随着时间推移，到了9:50，喊价节奏加快，基本无间歇地喊价，但加价幅度均为500万元。10:10左右，争夺基本在58号和18号之间进行。18号有意减慢节奏，每次等主持人喊“第二次”后才喊价。临近10:40，当主持人一锤定音，表明58号竞买人华润集团有限公司旗下子公司“BOOM GO GROUP LIMITED”以20.15亿元竞得该地块。该金额的楼面价为6713.08元/平，溢价率为56.4%。

不过土地拍卖结束后，18号竞买人嫌主持人落槌太快不服拍卖结果。截至11点记者截稿时，仍未举行签约仪式。

该地块将建一家高级酒店

根据出让文件要求，为确保实现2013P16地块发展高端商业和提升片区整体品质的目标，竞买申请人必须有已开发或正在开发总建筑面积不少于30万平方米的单个综合体项目的经验，其中，商业、办公、酒店三个用途的地上建筑面积合计不少于25万平方米。此外，还要求竞买人在自持或承租或在建的单个商业项目里，已引进15个国际一线品牌和国际顶级品牌。

对于引进的酒店也有“高门槛”，酒店应于土地交付之日起八年内获得全国旅游星级饭店评定委员会颁发的《中国五星级饭店证书》或引进2011年度全球排名前5位的酒店管理公司管理。

为保证该项目如期营业，出让文件要求，竞得人应在土地移交之日起一年内动工，在土地移交之日起四年内完成项目建设，并申请竣工验收。

由于该项目涉及地铁建设，出让文件特地要求，本项目出让范围内东南角需设置一处冷却塔和一处斜坡式进出货物通道，由竞得人根据规划要求出资建设，建成后无偿移交厦门市地铁办公室使用。

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