厦门：2016年1月1日起购买商品房一律不带户口

[历史变迁]

“购房入户”已执行17年

厦门的“购房入户”政策至今已经执行了17年。

1996年9月14日，厦门市人民政府发布《关于促进房地产业持续稳定健康发展若干意见的通知》，自当年10月1日起，“购房入户”政策正式“开闸”。

按照最初的政策，购房者最少仅需在厦门购买45平方米的住房，就可以获得三个蓝印户口。此后17年间，购房入户政策历经多次调整。

此次调整前的政策是，在岛内购买商品住房建筑面积在150平方米以上的，可一次性办理不超过3人的常住户口；在本岛五缘湾、观音山、湖边水库片区购买通过“招拍挂”方式取得片区内土地使用权的商品住房项目100平方米—150平方米住房的，可办理不超过2人的岛内常住户口。

在岛外购买商品住房建筑面积在80平方米以上的，可一次性办理不超过3人的常住户口；在同安区、翔安区（不含大同街道、祥平街道、大嶝镇）购买自2008年8月1日之后通过“招拍挂”公开出让方式取得土地使用权的商品住房项目70平方米—80平方米住房的，可办理不超过2人的常住户口。

厦门市国土房产局：取消后不会引房价暴涨

海西晨报记者 钱玲玲

厦门将取消“购房入户”政策，会不会在短期内引发房价暴涨？现有“带户口”的商品房会不会“坐地起价”呢？

昨日，厦门调整“购房入户”政策的消息一经传出，就有不少准备买房的人发出了这样的担忧。

未来2年商品房数量将增多

对此，厦门市国土房产局有关负责人表示，取消“购房入户”政策设置有2年的过渡期，新政将促进开发商将手中可以“带户口”的商品房尽快动工、上市，否则户口将“过期作废”。

按照新政，“购房入户”政策适用的购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。也就是说，购房者只要在2016年前签订购房合同且完成备案，就可以依据政策享受“购房入户”。

不过，“2013年12月10日之前已经通过招拍挂取得的住宅用地，有的还未动工，有的虽然动工了但未竣工，也有的开发商原本准备分为几期慢慢卖。但随着新政限定了取消购房入户的时间点，如果开发商还把可以带户口的商品房或土地捂在手中，一旦过了2016年，这些房子就不能再带户口了，这相当于降低了商品房的附加值，对开发商来说是不划算的。因此，接下来2年内，市场上商品房的房源数量将会有一定程度的增多。”该负责人说。

据统计，截至2013年8月31日，全市已批准预售但未售的存量商品住宅约320万平方米（约31200套），其中岛内存量约为145万平方米（约13400套）。其中，岛内70%左右的商品住房都可以“带户口”。同时，目前全市尚有相当数量可以“带户口”的房源尚未动工，或已动工但还未申请预售。未来2年，这部分房源或将集中上市。