岛外今日出让7幅地块 北站附近一地块以起拍价成交

　　北站附近一地块以起拍价成交，楼面价仅3844元

厦门网-厦门晚报讯（文/记者 高金环图/卢翼）今天上午，厦门公开出让7幅商住地块，总建筑面积为60.59万平方米，分别位于海沧区、集美区和翔安区，是今年以来推出商住地块最多的一次。此次拍卖会仅推出两幅集美地块，均在上午成交。但是，集美区的地块没有像外界预期的那样出现“新地王”。

今天的土地拍卖会分上下午两场进行，由于我市前三季度仅出让4幅商住用地，因此这次拍卖会受到房产业界和媒体高度关注，万科、建发、杏林建设等多家竞买企业代表到场。现场座无虚席，甚至有百余人站着“助阵”。

上午9时30分拍卖会开始，最先拍卖的是2013JP02地块。该地块位于集美区新站北广场岩通路与岩平路交叉口东北侧，面积14114.558平方米，建筑面积58000平方米，土地用途为商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业）、城镇住宅，拍卖起叫价为27720万元。

该地块有5位竞买人参与“争夺”，不过，与外界预期不同，现场拍卖氛围显得平静而谨慎。加价幅度小，节奏也慢。前20多轮加价幅度基本为最低加价幅度300万元，多数竞买人等主持人喊“第二次报价”后，才缓缓加价。由于竞拍者较为理性，全程最高加价幅度才1000万元。现场有人“抱怨”:“快睡着了。”

经过80多轮竞价，直到10时20分，厦门市杏林建设开发有限公司才以60920万元竞得该地块，楼面价1.05万元/平方米，溢价率119.76%。然而，该价格并未突破集美此前地王（住宅园博1号）12000元/平方米的楼面价。

再次出人意料的是，上午10时34分，2013JP03地块被北京永同昌房地产有限公司以起拍价竞得，楼面价仅3844元/平方米。该地块位于集美新站北广场附近，土地面积17652.9平方米，建筑面积132000平方米，起拍价为50740万元。现场有人表示，“还没回过神来，就结束了”。据了解，该地块为商住用地，住宅用地部分非常小。