贷款难又遇限购房东狠降30万 一次性付款可淘实惠房

厦门晚报讯 银行收紧房贷，又逢“厦六条”出台，在厦门想以行情价快速卖出房子难了。为求快脱手及早收回资金，记者了解到，一些急用钱的房东开始狠降价，只求购房者能一次性付款。

文/记者 高金环 图/舒田

1

自降30万元 只求付全款

“年底放款难，业主自降10万，求一次性付款。”海之居房产挂出海景奥斯卡小区一房源，在网上这样描述。据该房产中介介绍，该房源168平方米，报价336万元，相当于2万元/平方米，是毛坯房，而该小区房源售价高的可达2.3万元/平方米，少的也得1.9万元-2万元。

“嘉盛豪园需一次性付款，比市场价低30万元，即买即赚。”另一房产中介邓先生也挂出这样的信息。他说，该房源160平方米，售价370万元，单价23100元/平方米。记者查询，该小区房源均价为24700元/平方米。

邓先生说，该小区房源最高曾卖到2.5万元/平方米，而待售的这套房源从装修到楼层位置都不错，可能业主急需用钱，考虑到年底银行资金紧张，按揭难办，业主坚持一次性付款才低价挂出。不过，受一次性付款限制，该房源挂出一个多月还未卖出。

2

急着换新房 自打“九五折”

当前，我市继续执行严格的房产限购政策，二套房首付也提至七成。受政策影响，部分急着买房的改善型购房者，不得不低价出售手中房源。

邓先生说，嘉盛豪园还有一套房源，降价20万元出售。该房源160平方米，一个月前，房东报价420万元。三四天前，房东主动提出降价20万元，相当于原价“九五折”出售。原来，该房东想再买一套海景房，但手中有2套房源，按照目前的限购政策，他不能再买房子，所以急于将嘉盛豪园的房子出手。