吕岭路226号业委会把业主自行车当废铁卖了

厦门晚报讯（文/图 记者 刘东航）

【原声】

连先生:我是吕岭路226号新金公寓的居民，物业私自把小区的一个自行车棚拆掉改成停车位，我停在车棚里的自行车被物业当成废铁卖掉了。我想问下物业有没有这个权力？（热线员:拆自行车棚这么大的事，物业肯定是有通告的，您没有看到吗？）我每天进出小区都有看物业贴出来的通告，并没有说要拆掉自行车棚。（热线员:那自行车棚是什么时候拆掉的？）不知道，自行车停在棚里两个多月没骑了，今天过去才发现物业把我的自行车当废品卖掉了。（林黎黎 整理）

【现场】

自行车棚被拆

新划了停车位

前天上午，记者看到，位于小区后门处，有几处新划出来的停车位，上面停了几部车辆。

据小区居民介绍，11月6日有人过来把自行车棚拆了，然后划了停车位，而以后自行车停哪里，物业没有说。

连先生说，他的自行车买了十多年了，平时很少用。昨天上午，他想把自行车推出去充一下气，才发现车不见了。他觉得，车子虽然不值钱，但是他的私人财产，怎么可以被他人随意变卖？

连先生回忆说，之前曾经看到物业贴出过通知，要住户自觉清理棚内的物品，但从来没看到过说要拆车棚、卖自行车。因此，他觉得物业和业委会都有侵权的嫌疑。

停车位不足

业委会叫人拆车棚

小区物业服务处的胡主任说，拆自行车棚是业委会安排的，物业只是配合而已。他说，他们是8月份才进驻的新物业。刚进来，就发现小区共有100多户，车位只有70多个，有业主私自拉起铁链，甚至架起鸽子锁，霸占停车位。有些业主声称自己上世纪90年代就买了房，长期停在这里，觉得车位就是他的，不让别人的车辆进去。几乎每天都会有业主为争抢停车位而发生争执，警察、社区都管不了。9月，业委会主任拿了一份通知，要求他们张贴在小区的各个出入口和楼梯口，他们也照做了。

记者走访却找不到这份通知。根据物业服务处电脑中的存档，记者看到，这份通知要求，“在后门走廊堆放杂物及物业的住户，看到通知后要尽快清理，五日后未清理的物品，将视为废弃品清理，如有造成损失由住户、业主负责”。落款是新金花园小区物业管理处。对此，胡主任表示，这是业委会的要求，他们也觉得没什么问题。

“僵尸车”占用空间

曾多次发出通知

业委会主任蔡清源说，他是刚刚上任的主任，既然大家都信任他，他就要多做点服务大家的事情。他说，小区的车位非常紧张，而位于小区后门走廊的自行车棚，却有大量“僵尸车”占用了空间。因此，从上任开始，他就不时通过物业发出通告，要求车主们领走自己的车。

他说，二三十辆自行车长年累月都在那边，很多都积了厚厚一层灰。今年7月，业委会以物业的名义发出通告，要整理自行车棚，谁的车谁领走，当时有10多辆车被业主开走。9月份又张贴通知，拖到上个月，仍有10多辆车停在那里，因此他们就按无主处理了。

11月6日，业委会工作人员叫来了收废品的小贩，让他们将自行车棚拆除，剩余的自行车要他们拉走，一分工钱也没有付。蔡清源说，业委会这么做是为了服务大家，“如果业主要追究责任，可以过来，车按市场价赔偿”。

蔡清源说，通过这次整顿，共增加了3个停车位。他说，接下来，业委会还会配合物业，针对私占车位的情况进行处理，业委会成员都要带头自律。 

【律师说法】

业委会无权处理自行车

居民也无权圏地停车

福建勤贤律师事务所的律师林时坤告诉记者，虽然小区业委会多次公示，但在无法确认自行车是否为无主物时，他人无权处理这些自行车。若被作为废弃品卖掉，自行车所有人有权向出售人索要被卖自行车的市场合理价损失。

由于早期小区未规划停车位，导致“抢车位”的情况频发。林律师认为，小区公共区域属公共资源，并非属于某个具体的居民所有。因此任何居民都无权私自圏地停车，限制他人使用。作为物业或业委会，应该充分对公共区域进行管理，制定相关的约定，以维护好小区的公共秩序。