新房月销量惊现“5连跌” 厦门房价仍在“死扛”

东南网11月21日讯（海峡导报记者)少了！又少了！国家统计局厦门调查队昨日发布的调查数据显示，10月份厦门共计成交新建商品住宅2229套,创下今年以来最低纪录。至此，厦门新建商品住宅月销量已经连续5个月下跌。

虽然成交量越来越低，但厦门房价仍在“死扛”。国家统计局厦门调查队调查结果显示，10月份厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅位居全国第40位；同比上涨16.9%，位居全国第五。

新房月销量惊现“5连跌”

国家统计局厦门调查队昨日发布的调查结果显示，10月厦门全市共计成交新建商品住宅2229套,与9月的2315套比，环比下降3.7%；与去年同月的4104套比，同比下降45.7%。

2229套这一数据也创下今年以来厦门新建商品住宅单月成交量的最低纪录。导报记者查询今年以来厦门新建商品住宅月成交数据发现,从今年6月开始，此前高烧不退的厦门楼市开始缓慢“退烧”，呈逐月下降之势。其中，6月厦门成交 4131套，环比下跌15.16%；7月成交3810套，环比下跌7.77%；8月成交3030套，环比下跌20.47%；9月成交2473套，环比下跌18.38%。至10月份，厦门新建商品住宅月销量已经连续5个月下跌。

厦门调查队认为，受预售证审批从严等因素影响，部分开发商“捂盘”惜售，延迟开盘计划，放缓销售节奏，市场新增供应不足，成交量难以提升。

厦门新房房价仍在“死扛”

不过，虽然成交量越来越低，但厦门房价仍是高高在上。国家统计局厦门调查队昨日发布的调查结果显示，10月份厦门新建商品住宅销售价格仍继续上涨。

其中，环比上涨0.5%，涨幅居全国70个大中城市第40位，但涨幅比上月缩小0.9个百分点，比全国70个大中城市的环比平均涨幅（0.7%）低0.2个百分点。同比上涨16.9%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，涨幅位居全国第五，仅次于上海、北京、广州、深圳。

国家统计局厦门调查队分析认为，10月厦门新建商品住宅市场变化的主要原因，首先是近期相关部门加强商品住宅预售管理，合理引导市场预期，新建商品住宅价格涨幅受到抑制。

二手房上月量微跌价小涨

厦门调查队昨日发布的调查数据还显示，10月份厦门二手住宅成交量也趋于平稳。当月厦门共计成交二手住宅1609套，与9月的1647套比，环比下降2.3%，与去年同月的1580套比，同比上涨1.8%。

价格方面，10月份厦门二手住宅销售价格继续上涨，同比、环比涨幅双双扩大。其中同比上涨7.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

厦门调查队分析认为，10月厦门二手住宅市场变化的主要原因，是由于十八届三中全会还未召开，买卖双方都在观望政策动向；年关将至，银行银根紧缩，刚需购房者贷款难度加大致使成交量难以提升；近期厦门新楼盘入市房源减少，部分置业者转战二手房市场，购房需求增加，价格上涨幅度增大。

厦门一手房价10月同比涨16.9% 二手房价格涨幅扩大