厦门商品房预售将要求一次性公开全部房源及每套价格

预售前不得收取定金，不得先办贵宾卡

针对一些开发商未取得商品房预售许可证就以各种形式“卖房”的现象，草案对此“叫停”。草案明确规定，未取得商品房预售许可证，开发商不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式收取或者变相收取定金、预定款等费用。与此同时，对于一些开发商以返本销售、售后包租等方式营销、促销，草案也明确给予严禁。

此外，除商品房买卖合同中约定的商品房价款外，开发商不得向预购人收取其他任何款项。

未办证先卖房 网上签约资格将被取消

值得注意的是，若有开发商未取得许可证变相卖房，也将被处以一系列处罚。

根据草案，相关主管部门将对这种行为责令改正，并暂停该项目的网上签约；拒不改正的，预售主管部门还可以在预售现场或者公共媒体曝光其违法行为，向公众提示预购风险。

直到及时改正，相关部门才恢复该项目的网上签约。

要拿许可证 高楼要先盖完7层

根据草案，开发商要拿到预售许可证，投入开发建设的资金必须达到该项目工程建设总投资的25%以上。其中，申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为:7层以下(含7层)的，已完成主体建筑封顶工程；8层以上(含8层)的，已完成主体结构工程的二分之一以上，且不得少于7层。