厦门下月将推8幅商住地

厦门下月将推8幅商住地 或将缓解土地市场吃紧态势

东南网11月19日讯(福建日报厦门观察记者 陈挺)寂寞许久的厦门土地市场，在年终最后一个月即将解冻。记者日前获悉，8幅商住用地将在下个月集中推出，初步缓解岛内外用地持续供应吃紧的态势，而备受关注的岛内地块则继续维持“零供应”。

年末首掀土地市场热流 陈挺

根据房地产联合网的统计，下月将集中推出的8幅商住用地都在岛外，其中，集美区2幅，均位于集美北站片区；海沧区2幅，均位于马銮湾片区；翔安区3幅，分别位于洪钟大道与陈塘路交叉口西北侧、西岩路与洪前中路交叉口东南侧、舫山东路与舫山路交叉口西南侧；同安区1幅，位于同安区梧侣路与同宏路交叉口东南侧。

八幅商住地总建筑面积为62.64万平方米，除了批发零售用地用途外，全部包含了城镇住宅用地，其中，翔安区X2013P01地块总建面积最大，为13.6万平方米；海沧区H2013P07地块楼面价最高，为6000元/平方米。

而业内关注已久的岛内后埔片区B3-1、B3-2地块，这次依然没有推出。此外，传说中的自行车厂地块，目前的推出时间表也杳无音信，这意味着岛内住宅用地继续零供应，何时出让遥遥无期。

厦门国企异地扩张寻出路 陈挺

厦门土地供应少，憋坏了实力雄厚的本土开发商们。近来，厦门国企纷纷四处拿地，建发房地产集团近期再次耗资3.04亿元，竞得龙岩市中心一地块。作为厦门第一大国企，“建发系”凭借雄厚的实力，今年已至少耗资60亿元在外成功拿地，异地扩张力度持续加大。根据房友网的统计，不仅“建发系”持续发动异地扩张，厦门国贸、象屿集团、住宅集团、翔业集团等厦门大型国企，也频频大手笔“砸地”。今年初以来，厦门国企仅异地参与土地竞拍就至少耗资百亿。

房友网评论认为，土地储备是房地产企业的核心资源，是企业实现可持续发展的基础，房地产企业要实现可持续发展，必须创新土地储备资金保障措施。目前厦门不仅土地供应较为稀缺，还要面临央企及外地知名民企的激烈争夺，在竞争环境压力下，厦国企最终决定走出厦门，加大对土地的储备，维持国企的可持续发展。

自贸区概念或炒热海沧房产 陈挺

就在厦门岛内地块持续“零供应”，国企异地扩张频繁的背景下，岛外海沧的房产却突现一股“火热”趋势。

上周厦门爆出消息，海沧将谋求走上海自贸区路子，并且已经成立申报小组，冲刺继上海之后的第二个自贸区。受此影响，记者发现，已经开始有敏感的投资者瞄准自贸区概念，准备热炒海沧房产。投资人林先生告诉记者，他正积极了解海沧拟申报自贸区的主要区域范围，准备从当地的楼盘项目入手。“一手房二手房没关系，只要在‘自贸区’范围内，升值潜力可期就行了。”林先生表示。

部分二手房中介公司的说法也从侧面佐证了这个概念。远厦房产的业务陈经理就表示，近几天，询问海沧合适房源的客人明显增多，有几处此前委托销售的房子，近几天已经向中介表示要涨价，看好海沧的倾向非常明显。

来自房友网的评论则认为，上海作为中国首个“自贸区”，申报成功后带动了周边房价30%的上涨，如果海沧申报“自贸区”成功，对周边房地产的价值带动作用不须多言了。