南湖公园东门边的一处工地两度“烂尾” 荒废近20年

位于南湖公园东门边的荒废工地。

文/图 本报记者 黄晓波

厦门网-厦门日报讯 不少老厦门都知道，在南湖公园东门边上，有一块“跨世纪烂尾工地”。工地中打好地基、建起两层、钢筋直露的“烂尾楼群”，让越来越多的市民感到“不顺眼”。“即使把楼推倒、平整土地，也比这样荒废着好看啊！”近日，多位市民给本报读者热线968820打来电话。

现场 钢筋暴露 杂草丛生

近日，记者来到湖滨东路南湖公园东门。东门边上的一大片工地依旧荒芜，长满一米多高的杂草。靠湖滨东路，是成片打好地基、建好两三层的“烂尾楼群”，显露在外的钢筋已经生锈。

附近居民告诉记者，这片工地十多年前就划好了，建了不久就停工，一直空着，五六年前再度开建，但没过多久，楼才建了一半，就再无动静，持续至今，“这块地周边有筼筜湖，有白鹭，有公园，景观很好，这么一片‘烂尾工地’显得很突兀。难道就任它一直荒废，没有其他办法了吗？”

问题 上好地段 两度烂尾

市建设局工作人员告诉记者，这片工地1995年左右就划了出来，由一家港商投资，准备建设游乐场，可惜没多久就碰上了亚洲金融危机，投资商受到波及，随即停工，该工地成为烂尾工程；2006年左右，有新东家接盘，计划把该地块建设成名为“卧虎藏龙”的高端商业区和一个第三产业项目，但建了几层后就停工至今，变成“二度烂尾”。

市行政服务中心建设项目审批窗口的工作人员也告诉记者，“二度烂尾”工程的施工许可证是在2007年下半年办理的，去年4月5日，建设投资单位还来就“面积、造价、层数”等部分进行过一次变更，“但是变更之后，依然没什么动静。工程甲乙两方就工程欠款问题在打官司，停工或许与作为甲方的建设投资单位款项跟不上有关。

记者拨打114，查到建设投资单位的联系电话，可惜无人接听。

说法 救烂尾楼 多靠“盘活”

记者从建设部门和国土部门了解到，未动工开发建设的土地闲置满一定年限后，政府部门可无偿收回土地或者收取“闲置费”，但南湖公园东门这块工地由于工程已经开建，所以不能算是闲置土地。

市国土局相关负责人告诉记者，“烂尾工程”也是有产权的，按照物权关系，政府部门是无法通过没收等强制行政手段自行对“烂尾工程”进行处理，所以，对于“烂尾工程”，一般的处理办法是“盘活”，即通过协商、经济、法律等手段，让“烂尾工程”重生。