厦门规划设计专家为禾祥西商圈“华丽重生”献策

禾祥西路的人气已大不如前 记者叶子申 摄

连日来，晨报记者多次深入禾祥西商圈，挖掘其背后存在的多个“症结”，如停车难、高租金、被众多“同行”挤压等。那么，找到了“症结”，如何去破解？这是一道难题。今天，我们就来听听厦门规划、设计专家的建议。

晨报记者 叶子申

昨天，厦门众多规划、设计专家提出建议，禾祥西商圈应当在丰富商圈业态、增设配套、升级“腔调”与品牌方面多下功夫，将该商圈打造成为“高富帅”、“白富美”们逛街、休闲的最佳去处。

开元街道相关人士说，他们希望厦门有关部门能出台多项举措，让禾祥西商圈“华丽重生”。

[丰富业态]

“分段”打造不同特色

厦门市闽南文化研究会名誉会长彭一万说，一条商业街要吸引人，必须要有丰富的业态。

“当前禾祥西路业态过于单一，商店同质化严重，已经不适应新时代消费者的需求，应当进行一场大的调整。”彭一万说，这一点，可以向百年老街中山路借鉴。

据悉，中山路也曾遭遇发展瓶颈。后来经过改造，在老虎城、南中广场、中华城等主力上场的带动下，形成“大店串小店”的格局，渐渐成为广受游客好评的购物天堂。

据厦门规划部门透露，此前，禾祥西路曾有改造计划，规划将禾祥西路定位为购物、生活、休闲于一体的综合商业街。规划将商业街分成三段：湖滨中路到后滨路路段，将建成以经营高档服装服饰为主的休闲时尚精品街；后滨路到市府大道路段建成综合购物街，形成街景新亮点；市府大道到斗西路路段则是新生活、新时尚家具特色街，对部分建筑进行改造，形成较完整的商业氛围。

“经过改造，禾祥西路的商业业态将进一步完善，主力店、小百货将加强，人文底蕴的塑造也将进一步深化。”规划部门有关人士说。

但据业内人士透露，该商业规划推进颇为缓慢。“事实上，只发布一份规划文件，作用是有限的。当前现状是，只要租得起、经营得起，就可以进驻。”该人士说，对于业主而言，只要能以合适的价位成功将店面出租，几乎不会在意是否按照规划执行，“这是政策与业主利益的博弈，如果没有找到合适的平衡点，实施起来很难”。

[增设配套]

美化街景聚集人流

规划设计界人士认为，还要考虑增设更多配套，增加停车位是当务之急。彭一万说：“建议政府免费提供禾祥西路部分邻近停车场如白鹭花园地下停车场，或增建停车场，以解决停车需求。”

此外，还得为禾祥西路增添“情趣”。“一般商业街，长度以600米左右为最佳，过长容易产生疲劳。而禾祥西路全长2000多米，沿街公共设施却很缺乏。”厦门知名品牌策划师黄武疆说，应当在合理的位置多设置一些凳椅、公共电视、自动购物机及雕塑小品、小亭、喷泉、花坛等休闲设施，缓解逛街疲劳。

同时，还应增加绿化，拆除违章搭盖，减少公交停车点。禾祥西路竟然有公交站点10 个，建议可适当减少，保证道路畅通。还应在十字路口增设LED显示屏，以美化街景，吸引聚集人流。

[恢复“腔调”与品牌]

打造高端休闲商圈

禾祥西路，曾是厦门公认的最小资、最摩登、最有“腔调”和情调的一条街。专家认为，这个定位与“腔调”，是与禾祥西相匹配的。

“在引进业态时，应当注重多抓品牌、精品。”规划专家陈先生告诉记者，与大型购物中心不同的是，在禾祥西路购物的人们，大多以随意闲逛为主，如果卖的东西不精，消费者也就失去购物乐趣。所以，禾祥西路提供的必须是个性化、品牌化的消费品。此外，政府应推出相关政策提供优质的软环境，不断提高禾祥西路的品位和档次，把禾祥西路办成名牌的展台。