前业主疑欠债新住户频遭骚扰 四个壮小伙1天3次找上门

前天下午，家住中港花园一期的颜女士回到家，发现钥匙竟然插不进锁孔。她说，这已经不是第一回了。上一次有人过来把防盗门上的玻璃砸了，还没来得及换，他们又过来骚扰了。

住户

四个壮小伙一天来三趟

叫嚷着要找她儿子

颜女士说，前天下午，她两点多出门，四点多回来发现，楼梯的墙壁上，被人用喷漆写上大红色的“容鹏”“还钱”等字样，门上又被喷漆了。防盗门的钥匙孔内，被挤了胶水。警察过来后，帮她叫了开锁的人，她花100多元换了锁。

颜女士说，今年3月，他们家通过中介在中港花园买了这套二手房，顺利过了户。以前的房主叫陈某龙，自称已经退休，一家人住在岛外，为方便带孙子，才把岛内的房子卖掉。

颜女士对这套房子挺满意。没想到，这个月初，来了四个年轻人，说要找她的儿子。询问后，她才发现，对方要找的是陈某龙的儿子“容鹏”，她见都没见过，但对方不相信。见她不愿意开门，对方才愤愤地走了，但当天先后来了三次。

11月7日晚上6点多，颜女士突然听到很大的敲门声，隔着门一看，又是上次那四个人。他们一直嚷着要她开门，不听她的解释。

颜女士说，因为她不开门，四个人开始在楼梯的墙壁和防盗门上喷漆写字，还把防盗门上的玻璃敲碎。见她关了内门，还对着内门上的猫眼喷漆。后来她报警了，四个人才匆匆离开。

物业

以为是经济纠纷，再碰上会劝阻或报警

颜女士说，她当时先给物业打电话，但直到警察到后，保安才跟在后面上来查看。她说，并不是希望保安跟四个壮小伙拼命，但哪怕他们在楼下喊几声，对方也会有所顾忌，或者帮忙报警也好。最近她儿子在外地培训，如果对方再来怎么办？

物业管理处负责人焦麟告诉记者，颜女士确实跟物业反映过上述情况，但他觉得这件事情很好处理，应该找前房主。物业不清楚到底是前任还是现任业主欠钱；如果是经济纠纷，就不好介入。

焦麟说，11月7日六七点，颜女士给值班室打过电话，但保安接起来后，没人讲话，只听到声音很杂，就挂掉了。

他说，如果这些人再过来骚扰，物业会劝阻或者报警。颜女士再发现这样的情况，可以及时跟他们联系。

颜女士说，她打过几次电话给陈某龙，对方都关机了。签合同前，陈某龙提出，要把家具和家电都搬走，他们想想也觉得很正常，结果进门才发现，连灯具也都被拆走，换上普通的灯泡；每一扇壁橱门的金属合页，都被拆走一个。而且搬得很急，靠近门口的墙壁都被磕得坑坑洼洼的。

说法

成功过户后，物权高于债权

福建勤贤律师事务所律师林时坤说，如果房子是合法交易，物权高于债权。既然成功过户，说明这套房产就是现任业主的，之前的债务，就应该向之前的债务人主张。而这些人如果三番五次过来骚扰，就已经触犯治安管理条例，可以由公安机关处罚。

此外，物业与业主是合同关系，物业管理人员应该在力所能及的范围内，尽力保护业主的生命和财产安全。比如及时报警、上前劝说、保存好证据等等。如果业主认为由于物业未尽到职责导致自己蒙受损失，可以要求物业承担一部分责任。文/图记者 刘东航