前业主疑欠债新住户频遭骚扰 四个壮小伙1天3次找上门

物业

以为是经济纠纷，再碰上会劝阻或报警

颜女士说，她当时先给物业打电话，但直到警察到后，保安才跟在后面上来查看。她说，并不是希望保安跟四个壮小伙拼命，但哪怕他们在楼下喊几声，对方也会有所顾忌，或者帮忙报警也好。最近她儿子在外地培训，如果对方再来怎么办？

物业管理处负责人焦麟告诉记者，颜女士确实跟物业反映过上述情况，但他觉得这件事情很好处理，应该找前房主。物业不清楚到底是前任还是现任业主欠钱；如果是经济纠纷，就不好介入。

焦麟说，11月7日六七点，颜女士给值班室打过电话，但保安接起来后，没人讲话，只听到声音很杂，就挂掉了。

他说，如果这些人再过来骚扰，物业会劝阻或者报警。颜女士再发现这样的情况，可以及时跟他们联系。

颜女士说，她打过几次电话给陈某龙，对方都关机了。签合同前，陈某龙提出，要把家具和家电都搬走，他们想想也觉得很正常，结果进门才发现，连灯具也都被拆走，换上普通的灯泡；每一扇壁橱门的金属合页，都被拆走一个。而且搬得很急，靠近门口的墙壁都被磕得坑坑洼洼的。

说法

成功过户后，物权高于债权

福建勤贤律师事务所律师林时坤说，如果房子是合法交易，物权高于债权。既然成功过户，说明这套房产就是现任业主的，之前的债务，就应该向之前的债务人主张。而这些人如果三番五次过来骚扰，就已经触犯治安管理条例，可以由公安机关处罚。

此外，物业与业主是合同关系，物业管理人员应该在力所能及的范围内，尽力保护业主的生命和财产安全。比如及时报警、上前劝说、保存好证据等等。如果业主认为由于物业未尽到职责导致自己蒙受损失，可以要求物业承担一部分责任。文/图记者 刘东航