厦门禾祥西商圈没落“症结”：租金暴涨逼退零售业者

黄劲超 图

海西晨报讯（记者 叶子申 白若雪）人们常说，一个人，在其一生中常会碰到几个重要“症结”，如果一个“症结”没过去，那很可能会影响这个人的一生。一条街，一个商圈，同样如此。

连日来，本报连发多篇报道“问诊”禾祥西商圈。如果说，停车难之于禾祥西是一个“症结”，那么，曾一度飙涨的高租金，则是其另一个“症结”，它加速了该商圈人气流失、商家撤离的进程。

昨日，记者再次深入采访，希望通过今昔对比，为读者呈现被高租金“打垮”的禾祥西商圈。

租金暴涨逼退零售业者

禾祥西路的高租金，始于2005年。当时，根据有关规划，禾祥西商业街将升级改造。该消息令业主们很高兴，纷纷大幅上调店面租金。有的原本一百元一平方米的租金，一下子提至三四百元。

据思北路口一家咖啡店的老板介绍，他曾在2002年入驻禾祥西路，当时月租金是3万元。“商圈还没有完全形成，咖啡店到2003年才有利润。”该老板说，2005年，商圈变热闹了，房东突然提出要涨租金，“涨幅特别大，一下子从3万元涨到12万元”。

从2005年至2008年，禾祥西路的店租一直在涨。疯涨的租金，使得我家咖啡、倍顺超市、黄则和等十多家知名餐饮、零售企业集体“出逃”。能坚守下来的，只有麦当劳、宝岛眼镜、燕之屋等利润相对较高的店铺。

这些零售企业退出后，很快就有许多外地来的服装品牌店入驻，但经营一直不太稳定。