岛内“土豪车位”报价逼近百万 属稀缺资源很少人卖

业内观察

部分地段难再涨

不建议投资

停车位上涨已经是趋势，但不同地段车位的紧缺程度不同，价格也不同。

思北路口的东方时代广场，80平方米停车库，可停两辆车，售价90万元/个。中介人员介绍说，东方时代广场正在装修，预计开业后，单个车位租金会涨到1100元/月。

在公园南路玉滨城三期，25平方米车位售价85万元/个，单价相当于3.4万/平方米，而其住宅目前报价2.71万元/平方米。领袖中山车位价也居高不下。40平方米车位，报价80万元。在实验小学旁的华菲大厦，一个60平方米的停车位，报价85万。

对于天价车库，有网友吐槽:“坑爹！就睡车位上好了！”有车上班族王先生调侃说，这么贵的车位，买便宜车都“配不上”。

不过，岛内的二手停车位价格普遍在30万元-60万元左右，且降价空间小。“小区唯一出售车位，业主不谈价。”某中介代售的鸿山小区二期的停车位，25平方米，开价65万元。

松柏片区中介人员肖先生说，这两三年该片区车位涨得飞快，已经由20万左右，涨到40万元，今年以来未见上涨。他认为，该片区已无上涨空间，不建议投资。

相关数据

岛内一手车库

成交量远超住宅

我市对购房实行限购限贷政策，停车位不限购，加上近期一手住宅市场开盘量少，有投资者转而投资车库。

根据我市公布的房地产信息，今年7月以来，我市岛内一手车库的成交套数远超商品住宅的成交套数。以上个月为例，思明区和湖里区的商品住宅分别成交了93套、256套；一手车库则分别成交了263套、506套。9月，思明区和湖里区的商品住宅分别成交了129套、204套；而一手车库则分别成交了280套、1009套。

文/记者 高金环