200多个商户欠7万电费 厦门茶业城遭断电未来难料

管理方商户各执一词

投资过千万的一个茶业城，怎么连几万元电费都欠，太离谱了吧。“我们也没办法，市场前后已经替商户垫付四五万元的电费了，继续这样怎么吃得消啊！”茶业城董事长李铁城手中也有一张“欠费停电通知书”，其中仅违约金一项已达到3315.29元。

尽管承认没交电费，但商户们却对李铁城的说辞嗤之以鼻。一商户透露，他们给茶业城管理方交过几次电费，但均遭拒绝。“他们一方面不收，一方面又欠费，最终才导致断电。”

既然商户愿意交，为何管理方却又不肯收？导报记者一时一头雾水。“其实，电费不过是双方矛盾的冰山一角。”据知情人士透露，开业至今，茶业城管理方只收到过一个季度的房租，超过九成商户拒不交租。

李铁城也证实，从去年9月开业至今，茶业城只收到4个月房租。“今年二、三季度，都没有收到租金，收支状况已经到了极限，市场运作极为困难。”

对于租金纠纷，商户们却表示“很委屈”。“刚开始人流量还不错，可是开业半年来，茶业城管理方一直没有对市场形象、宣传做任何推广，只是充当一个‘二房东’的角色。如今生意冷冷清清，我们凭什么还要交租？”

陷“双输”窘境谁之过

曾名噪一时的厦门茶业城，因租金问题纠缠不清，究竟是谁的错？

其实，茶业城刚开业时也曾发展势头良好。李铁城还记得，去年9月茶业城刚建好，就有不少人咨询关注，招商工作启动没几天，就有近800家商户登记报名，收定金那天，几个小时内200多个店面就满了。“刚开业时茶业城的人流量和销售额还不错，每平方米60元-100元的月租，也得到了大多数商户的认可。”一位商户说，他们选择厦门茶业城，除了看中它的地理位置和定位优势外，也相信管理者能妥善培育市场，没想到事与愿违，由于管理方的不作为，导致茶业城陷入如今的窘境。一家茶叶店老板告诉导报记者，他进驻茶业城不到一年时间里，前后投入50多万元，一年过去了，连四分之一都没有收回。

有业内人士表示，一个专业市场的成功与否，一方面要求市场管理者能够培育市场，只有把人气做上去，才能挺直腰板收租；另一方面，商户也要能齐心协力，不要一味采取拒交房租这样的激烈方式，否则最终只能是“双输”。