租客刚交6300元给“房东” 半年后又来一个真房东

见习记者 廖闽玮 记者 汪燕妮

租住半年多

突然冒出“一房东”

何小姐:我在19号601室租住有半年多了，现在突然冒出了一个“一房东”，说之前租房子给我的那个人已经很久没有给他交房租了，现在要我搬走。我到现在才知道，原来之前向我收押金和收房租的人也是一个房客，他只是把房子转租给我的“二房东”。我想把这件事曝光一下，提醒大家注意。

收走6300元的“房东”

两个手机号都已关机

何小姐说，今年3月，她通过某租房网站，向陈先生租了一间房，月租2100元。“他长得很憨厚老实，所以我也没怀疑，就向他租房了。”何小姐说。

10月19日，何小姐住在租来的房子里，忽然有人找上门来，来者自称是房东，要求何小姐马上搬走。何小姐大惊:自己9月底才向“房东”陈先生支付了一个季度的房租6300元，怎么又来了一个房东？

何小姐急忙与陈先生联系，没想到陈先生的两个手机号都已关机。这时，她才意识到，会不会遇到骗子了？“当时租房的时候，他（陈先生）也没给我看房产证，只出示了他的身份证和银行卡的复印件。”何小姐越想越怀疑，就报了警。

租客忽欠房租

敲开门却住着陌生人

房东黄女士的亲戚柯先生说，黄女士平时不在厦门，房子用来出租。大约一年前，通过中介介绍，房子租给了陈先生，一开始每个月的房租是1800元，后来涨到2300元。

据柯先生介绍，陈先生之前信誉不错，从未欠缴房租。但今年10月，他忽然拖欠了房租7天未缴，并且手机关机，无法联系上。黄女士急了，这才让柯先生去找陈先生。不想，敲开门，却是不认识的何小姐住在房子里，这才知道陈先生把房子转租给了别人。

租房前要先核实产权人

与出租人是否一致

目前，江头派出所已介入此事。据办案民警说，他们正在努力联系陈先生。办案民警认为:“没有联系上不代表就是诈骗，不排除出了意外。”警方表示，此事属于房租纠纷，应该由法院处理，警方只是协助，“需要很多证据才可将其定性为诈骗”。

福建勤贤律师事务所的林时坤律师认为，在未经房东或房东的授权人同意之下，第一手租户陈先生明显无权将案涉房产转租给何小姐。在此情况之下，房东的确可以要求何小姐补交使用房产的费用并立即搬走。至于何小姐的损失，她只能自己向陈先生索赔。

为避免类似风险，林时坤建议，租户在租房之前要先核实产权证的产权人是否与出租人一致，若产权人与出租人非同一人，应要求出租人提供公证授权委托书等。另外，他还提醒市民，要注意留存出租人的身份证复印件。