推进小城镇建设 灌口镇大步迈入城市化

东南网10月22日讯(福建日报厦门观察记者王文津王仁忠)

经过2年多的努力，灌口小城镇投建项目近百个，完成投资120多亿元。　王文津摄

随着城市化的推进，灌口镇一批农村实现村改居，村民变市民。　王文津摄

风景湖公园、生态运动景区、市民广场、绿色路径商业衔、乡村崛起城市综合体——2013年10月中旬，集美区灌口小城镇一批重点项目建成投用，昔日的灌口农村面貌发生了翻天覆地的变化。

位于厦门市西大门的灌口镇，紧抓新一轮开发建设热潮，成为福建省小城镇建设综合改革试点镇和全国绿色低碳小城镇建设示范镇。从2011年开始，在厦门市委市政府和集美区委、区政府的重视下，灌口镇先后完成了近百个项目120多亿元的建设投资，大步迈向城市化。

首战风景湖小镇有了大公园

10月18日黄昏，位于机械工业集中区的黄庄、上塘、上头亭风景湖公园便开始热闹起来，穿着旱冰鞋滑行的孩子你追我赶，拉着二胡、提琴的民间艺人自弹自唱，跳着交谊舞的男女老少迈着三步四步，一幅安居乐业祥和欢乐的生动景象。可是谁能想到2年前这里还是一片污水汇集的荒郊小池塘？

2010年，列入福建省小城镇综合改革建设试点镇的灌口，首先把改造污水塘，建设厦门岛外最大的乡镇公园作为“第一战役”打响了。承担风景湖公园建设的集美建设发展有限公司，根据规划进行分段作业，清淤、吹填、拓展水域、护岸砌堤、建水榭楼亭、木栈道以及环湖绿化美化等。经过一年多的努力，一座占地40公顷，总投资2亿多元，有水域面积20万平方米的水上大公园展现在人们面前，吸引了来自灌南工业集中区以及附近四个建制村的员工、村民到这里休闲游览，成为一座露天文化广场。在风景湖公园的开发建设中，市区镇紧密配合，首次引进文物保护机制，迁建移植凤山书院、黄庄双桥、古戏台、贞节牌坊等一批明清古文化遗址与古建筑群。如今漫步在风景湖公园，人们不但感受到湖光潋滟，古桥遗风、翠竹青青、曲径通幽之美，更感受到古文化遗址的建筑美，犹如进入一座文化大观园一般。

据了解，灌口小城镇建设正围绕风景湖公园构建城市“核心区”，建设市民服务中心、闽南文化中心、侨乡体育中心以及医院、学校等一批城市配套设施，总投资超过160多亿元，目前已有一批项目相继建成投入使用。

引进大房企灌口崛起城市综合体

10月19日，灌口大道东侧，一座叫龙湖嘉屿城与一座叫联发欣悦湾的城市综合体建设正如火如荼展开。灌口镇党委书记刘光忠深情地对前来参观考察的人员介绍说，小城镇建设是一种综合配套改革，需要大手笔、大项目，灌口引进大房企，建设城市综合体正是一种新尝试。2011年初，灌口小城镇建设全面拉开序募，根据总体规划，灌口大道与安仁大道中间的200多公顷土地将作为城市新区发展用地。2012年4月，首批四块共40公顷的商住用地被批准推出公开挂牌拍卖。在香港上市的北京房产大鳄龙湖地产闻讯后，派出了项目考察团来到厦门。经过多次考察论证后，他们认为，灌口镇是厦门西大门，侨乡集美新城的一个重要组成，附近有厦门北站交通枢纽，有双龙潭生态运动景区和区级医院、中小学配备，是一处未来潜力巨大的城市综合开发区。于是决定进军厦门，组建龙湖地产厦门项目部，开发建设灌口城市综合体。与龙湖地产一样有眼光的厦门联发集团，这个厦门赫赫有名的大国企，也几乎同时看中了灌口这座尚未开发的西部新域，他们要在这里建设联发欣悦湾。

于是一场“争地”大战展开了。2012年6月26日，龙湖地产、联发集团以及10多家有实力的房地产开发公司汇聚在厦门土地拍卖市场进行竞拍。由于这四幅地块相连，总建筑面积可达75万多平方米，是2012年厦门市公开出让的一片最大的商住用地，因而引发各方关注。北京龙湖地产在全国20个城市有96个项目，而首次进军厦门就看中了灌口这四幅地块，志在必得，一开场就竞争激烈。经过10多轮举牌，前三幅地块被北京龙湖地产以17.37亿元的价格收入囊中，厦门联发急了，直接加价1亿元以8.02亿元的价格竞得了第四幅地块。“竞拍”为灌口小城镇建设添了第一把火。几个月后，灌口镇第一座城市综合体龙湖嘉屿城与联发欣悦湾先后在灌口开工建设。

站在如火如荼的建设工地上，灌口镇镇长张泓向人们展示了灌口新城区的建设蓝图。他说，近2平方公里的灌口新城中心区正进行有如嘉屿城、欣悦湾那样的重点开发，再过2年，这里将崛起灌口东部新城，成为灌口镇乃至集美区城市化的一道亮丽风景线。

改线过境公路国道变身商业街

10月15日，灌口西北部的仙人旗越尾山至白虎岩山下，一行测量队伍支着三脚架正在认真测量，一些路段推土机轰鸣，正在果园采收芭乐的仙人旗农业合作社理事长陈水强告诉记者，这是灌口过境公路在改线，以后老国道将变身商业街，那时，灌口镇就是大城市了！

国道为小城镇建设让路，这是何等气派！彰显国家对城市化的一种信赖和支持！

灌口是厦漳泉交通枢纽上的一个重镇。多年来，324国道从镇中心横穿而过，将小镇一分为二，集市、商店、村庄依两边而建，由于每天有10多万辆（次）的汽车经过这里，车辆过于密集，给交通安全带来许多隐患。2010年，作为福建省小城镇建设综合改革试点的灌口镇，与相邻的海沧区东孚镇都几乎同时提出这样一个问题，过境公路能否改线，为小城镇建设腾出商业发展空间。灌口、东孚两镇的建议得到了省、市、区有关领导重视，公路部门专门派专家来到现场进行实地考察，一致感到，现行国道灌口东孚段车流、人流过于密集，不利于交通安全与经济发展。改道仙人旗越尾山白虎岩山脚的建议是可行的。于是，324国道改线的方案形成了，并很快得到上级主管部门的批准。灌口镇党委书记刘光忠深怀感激地说，过境公路改线后，老国道将建成灌口镇的第一商业大街，如果从灌口延伸到东孚，就是一条长达8公里的城市商业街，它对带动闽南金三角的经济发展是何等重要。与刘光忠同感的还有镇长张泓，他认为，老国道变身商业街，灌口镇就能形成一个整体，以商业街为轴心，扩展城市新商圈。据了解，目前，这个以老国道为商业街的城市发展空间布局已通过规划，有的项目已经开始实施，改线与建设发展同步进行，届时城市化进程也将进一步加快。

灌口城市名片

1.全国绿色低碳小城镇建设示范镇

2.国家新型工业化产业示范基地

3.全国汽车及零配件出口基地

4.全国生态文明建设示范镇

5.福建省小城镇综合改革建设试点镇

6.福建省双拥模范先进单位

7.福建省生态文明建设示范镇