推进小城镇建设 灌口镇大步迈入城市化

引进大房企灌口崛起城市综合体

10月19日，灌口大道东侧，一座叫龙湖嘉屿城与一座叫联发欣悦湾的城市综合体建设正如火如荼展开。灌口镇党委书记刘光忠深情地对前来参观考察的人员介绍说，小城镇建设是一种综合配套改革，需要大手笔、大项目，灌口引进大房企，建设城市综合体正是一种新尝试。2011年初，灌口小城镇建设全面拉开序募，根据总体规划，灌口大道与安仁大道中间的200多公顷土地将作为城市新区发展用地。2012年4月，首批四块共40公顷的商住用地被批准推出公开挂牌拍卖。在香港上市的北京房产大鳄龙湖地产闻讯后，派出了项目考察团来到厦门。经过多次考察论证后，他们认为，灌口镇是厦门西大门，侨乡集美新城的一个重要组成，附近有厦门北站交通枢纽，有双龙潭生态运动景区和区级医院、中小学配备，是一处未来潜力巨大的城市综合开发区。于是决定进军厦门，组建龙湖地产厦门项目部，开发建设灌口城市综合体。与龙湖地产一样有眼光的厦门联发集团，这个厦门赫赫有名的大国企，也几乎同时看中了灌口这座尚未开发的西部新域，他们要在这里建设联发欣悦湾。

于是一场“争地”大战展开了。2012年6月26日，龙湖地产、联发集团以及10多家有实力的房地产开发公司汇聚在厦门土地拍卖市场进行竞拍。由于这四幅地块相连，总建筑面积可达75万多平方米，是2012年厦门市公开出让的一片最大的商住用地，因而引发各方关注。北京龙湖地产在全国20个城市有96个项目，而首次进军厦门就看中了灌口这四幅地块，志在必得，一开场就竞争激烈。经过10多轮举牌，前三幅地块被北京龙湖地产以17.37亿元的价格收入囊中，厦门联发急了，直接加价1亿元以8.02亿元的价格竞得了第四幅地块。“竞拍”为灌口小城镇建设添了第一把火。几个月后，灌口镇第一座城市综合体龙湖嘉屿城与联发欣悦湾先后在灌口开工建设。

站在如火如荼的建设工地上，灌口镇镇长张泓向人们展示了灌口新城区的建设蓝图。他说，近2平方公里的灌口新城中心区正进行有如嘉屿城、欣悦湾那样的重点开发，再过2年，这里将崛起灌口东部新城，成为灌口镇乃至集美区城市化的一道亮丽风景线。

改线过境公路国道变身商业街

10月15日，灌口西北部的仙人旗越尾山至白虎岩山下，一行测量队伍支着三脚架正在认真测量，一些路段推土机轰鸣，正在果园采收芭乐的仙人旗农业合作社理事长陈水强告诉记者，这是灌口过境公路在改线，以后老国道将变身商业街，那时，灌口镇就是大城市了！

国道为小城镇建设让路，这是何等气派！彰显国家对城市化的一种信赖和支持！