房东涨租金逼走商家 厦门繁华地段不断冒出空店

朱先生开有一家超市，店面123平方米，三年前月租还是5000多元，前年房东一下加了4000多元，月租达到9500元。今年经营亏损，但房东两个月前又将房租加到1万元，朱先生有了关门不干的想法。幸运的是，恰巧隔壁餐饮店要退出。于是，他赶忙跟新房东签约，搬了过去，虽然店面小了不少，但租金成本一下降到3000多元。“再也不用替房东‘打工’了。”朱先生说。

并不是所有商家都像朱先生那么幸运，松柏某小区钢琴培训班就有“哑巴吃黄连”的感觉。30多平方米的店面，去年月租不到3000元，不久前房东将租金上涨了一倍，达到6000元，而且不肯降一分钱。考虑前期装修费已投入不少，也交了不少转让费，商家只好忍了，能做的就是转嫁成本压力，上调培训费。

消费者

钱包收紧能不买就不买

从记者调查结果看，店面空置率高，除了店租上涨，还跟人们消费习惯改变，以及大的经济环境影响有关。

开超市的朱先生说，换店面后，他现在的租金成本一下少了三分之二，但每天的销量明显比去年下滑，每月赚的钱只相当于打工族的收入。他分析认为，去年，附近打工族还未感觉到压力，可买可不买的东西也会买。今年，大家钱包都收紧了，能不买的就不买。而工厂的原料和人工成本增加，产品出厂价上调，导致他的进货成本增加。如可乐，每箱比去年多了两元，平均每瓶多了几毛钱，但零售时，又不敢上调价格，因为怕顾客“不买账”。

记者留意到，空置店面中，以服装店居多。房产中介人员普遍反映，服装店不好开，尤其是男装店，受网购冲击最大。市民戴女士认为，这与年轻人消费习惯改变有关。她买衣服，常常网购，图个便宜、方便。尤其是给老公买衣服，更爱去网上淘，因为男装款式简单，只要选好样式，按照尺寸购买就行了。此外，现在物价上涨，花销变多，她也想多省点钱用来理财。

房东

有的妥协有的咬住价格

莲坂商业广场北区某便利店营业员说，隔壁店面大概有半年时间没租出去了。采访后记者得知，是房东的高租金逼走了此前商家。“这里之前租的也是做冷饮的，因为租金他们给的太低了，就不想租给他们了，租金低了赚不到钱。”房东吴先生直言，他现在比较想卖，如果价格合适，也可以考虑出租。租金每个月7000元，他认为，这个40多平方米的店，很适合做冷饮店。

禾祥西路某服装店，原本利润就不高，房东又提价，将月租2万元提至2.2万元，商家承受不了，只好终止签约。店面一空就是两个月，目前，该房东又自动将月租调回至2万元。

也有的房东宁愿空着，也不肯降租。上述朱先生搬到隔壁开超市后，原店面已空了两个月。房东彦先生表示，房租1万多元不会降，因为相邻几间面积相同的店面，都是这个价租出去的。