兴旺社区名仕阁：无物业管理靠“微自治”

海沧消息报讯（记者 杨志艺）小区无物业管理岂不乱了套？然而这一现象并没有在名仕阁重演。秘密只有三个字：“微自治”。

位于海沧新江小学前的新阳街道兴旺社区名仕阁小区还真是个小得不能再小的小区，整个小区只有一栋6梯的大楼，住着 203 户 来自五湖四海的新厦门人。日前，记者来到小区，看到进出小区的道路、楼道打扫得干净整洁，小区内摩托车停放有序，实在看不出这个小区已经没有物业管理快1年了，管理小区的是由7名业主成立的业主管理小组。

“这个地方原本就像是垃圾场，垃圾堆得像得老高。”业主自治管理小组负责人宁先生指着小区围墙外停车场告诉记者。“美丽厦门共同缔造”战略实施后，小区的业主深受鼓舞，一致同意把原来的“垃圾场”改造成停车场。业主自治管理小组带着业主把垃圾清理出小区，5位热心居民垫资8000多元铺水泥修停车场，上个月，15个车位已经有10个车位出租了，居民停车难解决了，每月数百元租金还可补贴小区管理费用。

社区居委会主任许敏芳说，“美丽厦门共同缔造”战略实施后，特别是兴旺社区作为试点社区后，网格员挨家挨户做宣传，居委会组织居民开展美丽社区共同缔造大讨论，居民同驻共治的热情被点燃。“以前，名仕阁小区一楼店面下面有条下水管道老堵塞，一到下雨天就污水横流，影响小区卫生，自制小组成员就跟店主商量办法，3家餐饮业主慷慨解囊，出资买了台抽泥泵，小区管理人员负责疏通。社区了解到情况后，也积极向街道反映，不久前，街道请了专业人员进行彻底清理、修缮，现在这条下水管再也不堵了。”

小区一天天变美了，居民共同缔造的热情也升高了。来自河北的赵阿姨虽然身体不太好，但每次小区公益行动总少不了她。小区的两个消防井存在安全隐患，在赵阿姨等业主的建议下改造出租，每月增加上千元的租金收入。

业主自治管理小组负责人宁先生自豪地告诉记者，通过小区微自治，居民没有多交一毛钱物业费，空置房率为零，物业费缴纳100%，业主房价每平方还升了1000多元呢。现在小区准备对有碍观瞻的电话线进行整理，对墙面进行粉刷，特别是不久前区主要领导带队到小区调研，决定对进出小区的主通道进行提升改造，小区的居民都很开心，相信未来的小区一定会更美。