泉州客盯上五缘湾办公楼 16日或上演“拍卖争夺战”

[分析]

资金奔着“投资”来

“一两年前，这里的租金只要30元，现在一平方已经涨到50元，涨速很快。”湖里大厦的物业管理人员透露了这一信息。而随着周边配套的日渐成熟，这里的潜力让许多投资者动心。

不过，这个标的物本身也颇具诱惑力。“档次很高，又是难得的海景办公室。这样的面积和环境，适合大企业自用，也适合投资。”陈先生介绍道，这四个单元组成的一楼层既可以整体使用，同时又是四个独立的产权,可以分割使用。

记者在现场看到，现在该标的的办公区域已经由“前主人”规划区隔好，基本上属于“半成品”。

[延伸]

五缘湾商业区升温

记者了解到，湖里大厦位于写字楼集中办公区和商务区，周边有海沧大厦、宝拓大厦、海富中心、同安大厦、友达大厦、翔安商务大厦等，商业办公氛围浓厚，总部大楼在此林立。

也因此，这一区域也成为企业竞相进入的办公宝地。由于市场需求大，现在这一片区几乎没有对外出售的办公房源，对外仅有出租房源。加上这个地段周边的高档住宅、学校、酒店等配套正在不断完善，地段价值正在上升。在这样的背景之下，这一标的物也成为各路投资人盯紧的“机会”。

这一区域之前有过的成交记录显示，这里的办公用楼售价大约为1.7万元/平方米—1.8万元/平方米。而此次拍卖的起拍价为1.2万元/平方米，仍有一定的竞价空间和投资想象空间。