“金九”未出现厦门新房交易萎缩 二手房市场火爆

海西晨报讯（记者 钱玲玲）9月刚刚过去，楼市传统的“金九银十”在9月并未兑现。根据厦门市国土房产局公布的统计数据，9月厦门一手商品住宅成交量非但没有上升，反而出现了下滑。

9月，厦门商品房销售6154套，面积48.92万平方米，其中商品住宅销售2315套，面积28.35万平方米。

与此前两个月相比，9月厦门商品住宅的销量继续降低，销售面积比8月减少了19%，比7月减少了38%，“金九”并未出现。

岛外四区商品住宅销售总量为23.23万平方米，占全市总销量的82%；岛内两区销量仅有5.12万平方米，占全市总销量的18%。其中，集美区销量最大，占全市总销量的44%。

厦门本地人购房面积占总量的53%。

另外，9月，全市车库销售量也很大，销售套数甚至超过了商品住宅的销售套数。全市售出车库3093个，其中湖里区销量最大，售出1009个，占全市总销量的三成。

相关新闻

不少新楼盘

“爽约”未入市

早在今年8月，厦门有30多个楼盘称计划9月入市，令不少购房者跃跃欲试。不过，由于大多数楼盘未能如期取得预售证，不少拟定在9月入市的楼盘“被迫”推迟开盘时间。

业内人士透露，在厦门8月底举行的土地拍卖会上，诞生了两个“地王”，拉高了业内对房价的预期，开发商上报的备案价太高，超出了调控范围，主管部门未予审批。另外，也有一些开发商因没拿到地，又对房价上涨预期高，就产生了惜售心理，尽量把开盘时间往后拖。

大量新楼盘的“爽约”直接导致了9月商品住宅成交量的骤减，导致“金九”成色不足。

二手住宅

交易量增长14%

9月，厦门二手房交易2358套，面积26.2万平方米，其中二手住宅交易1647套，面积16.26万平方米。

虽然“金九”没有在一手房市场出现，但二手房市场却是交易量增长明显。与8月相比，9月的二手住宅交易量增长14%，比7月略高一些。

1月-9月，全市二手住宅累计销售19810套，面积197.19万平方米，面积同比涨幅达19%。