在厦门买了房交完税 还能与税务部门再“商量”

东南网9月30日讯（海峡导报记者 香卉辉 通讯员 刘沛学文/资料图）在厦门，买完了房子交完了税，并不意味着板上钉钉，如果对税费有什么异议，还可以跟税务部门有“商量”的余地。近日，海沧区就有两位居民，购买房产后，税务部门还能对税费或滞纳金进行调整，使纳税人权益得到维护。

误填信息多交税款 退还了

小黄（化名）在海沧区某房产中介工作，最近她协助卖了一处店面，合同签订交易价为64万元，经海沧区地税局存量房交易评估得出计税评估价值119.44万元，需缴纳税款约11万元。

小黄是第一次办理存量房评估事项，未仔细看清条款，就对计税评估价值表示无异议并签字确认。但在该房产交易办理完结后，买家与相邻房产比较发现评估价值偏高，税负也高。但是买家和卖家都不愿意缴纳税款，还要求小黄一力承担税款差价，小黄只好向税务部门提出了维权请求。

经过实地核查，发现这家店面实际上位于“临小区街道”，但是在网上签订信息采集时，误将地理位置勾选为“临主要街道”，造成了评估依据的差异。核查人员同时调取了同路段、同条件店面进行比较，认为税负确实偏高。最后，经过区局集体审议，决定对该店面交易价格进行重新评估，退还纳税人税款约6万元。

银行失误产生滞纳金 给免了

台湾籍的小刘（化名）在海沧买了一套房产加一个车位，承担所有的税费。过户手续办理过程中，小刘因事耽搁，没来得及在规定取件日到土房局取件并缴纳税款。数日后，小刘到土房局取件，此时税单缴款期限已过，并随后在银行缴纳税款，但所有流程中都没有人发现税单已经超期。直到银行端复核人员发现，自行将已缴税费46523.21元直接退还至小刘个人银行账户。

小刘在发现账户异常时，主动咨询地税部门，并自觉缴回银行误退税款。由于银行端的工作失误，造成纳税人在此次交易时产生税款滞纳金，小刘申请减免滞纳金，经区局集体审议，决定小刘能主动上门提醒并补缴税款，且该滞纳金的产生主因是银行工作失职，同意减免滞纳金。