“买婚房却买回‘凶宅’” 购房者中介对薄公堂

法官和记者调解

购房者同意维持诉前状况

在调解过程中，郭小姐数次情绪激动。但在法官和记者的调解下，她也意识到，目前，对于“凶宅”的定义很模糊，自己即使胜诉，也很难如她所预期的获得大量赔偿，而且，她和未婚夫也考虑到即将结婚，不愿意在这件事情上再耗费太多精力，让官司缠身。于是，她和未婚夫决定接受调解，如果中介愿意，他们可以维持起诉前的状况，也就是不再追讨已支付的中介费用，但也不再补足剩下的款项。

同时，对于中介，法官提醒代理律师，虽然法律上并没有对是否要告知购房者“凶宅”信息明文规定，但从风俗上来说，告知具体信息是符合社会常理的，中介的做法已经侵犯到了民生主体的精神利益。因此，建议中介接受调解，但中介态度依然强硬，目前，此案正在审理中。

法官建议签合同时，可对此类信息补充约定

思明区法院莲前法庭法官建议，买主如果忌讳凶宅，应主动询问卖方或中介，如果是特殊用途如用来当做婚房使用，要明确告知，如果卖方或中介刻意隐瞒凶宅情况，就构成欺诈，买方可以解除合同，并要求卖方赔偿。

不过，口说无凭，再加上现在都是制式合同，目前很少有人在签订合同时签订补充合同，一旦诉至法院，买方仍可能因缺乏证据败诉。因此，在签订购房合同时，可对此类信息进行补充约定。另外，法官还建议，不要冲动购房，在签订合同之前，购房者也可以向物业或邻居了解相关情况。