住户霸占公用天台变菜园 还安装探头监控(图)

　　调查

　　三号楼业主

　　将天台占为己有

　　而“菜园子”的主人到底是何方神圣？据楼内一位业主透露，“菜园子”的主人并非一号楼的业主，而是三号楼的业主，从今年过年以来，一直霸占天台。“他和三楼的业主是好朋友，就跟他‘借用’这个天台。那三楼的业主也把天台当成自己的东西，直接‘借’给了他。”

　　对此，小区物业管理中心工作人员也无奈地摇头，“我们只能对其进行劝导，一点用都没有。”工作人员告诉记者，对于这户私自霸占天台的投诉他们已经不是第一天接到了，却苦于没有执法权，只能苦口婆心地找到业主商谈，要求他收起“菜园子”，供其他居民使用，但对方却始终不听劝。无奈之下，他们只能向城管部门反映，请求帮助。

　　处理

　　城管只拆违建栏杆

　　菜园却无人来管

　　而昨日，与记者一同到场的，还有思明区城市管理行政执法局莲前执法中队的执法人员。执法人员在查看了天台后表示，“这没有违章搭盖的建筑，而业主的这一行为只是占用公共空间，我们是没有执法权的。目前，只能对这些栏杆进行强制拆除。”

　　此前，莲前执法中队就已经接到墩仔家园物业的反映，称有业主在这里霸占天台种菜，并私自搭了栏杆。但按全新的物业管理条例来说，城管对这种占用公共空间的行为，并没有执法权。“我们也曾上报给领导，收到的反馈是移交并协调相关职能单位处理。”但尴尬的是，这个所谓“相关职能单位”到底是谁，却无人知晓。

　　同样，市建设局相关工作人员也表示，针对这一情况他们也没有执法权，只能由物业从旁劝导，与业主委员会协商处理，实在不行就只能走法律途径。

　　随后，记者也在《厦门市住宅区物业管理条例（2004年修正本）》（以下简称“《条例》”）中看到，第十七条明确规定，在住宅区物业使用中禁止行为内，包含一条“占用、损坏住宅区内公共设施或房屋的共用部位、共用设备以及擅自移装共用设备”。而且《条例》内明确规定，业主委员会和物业管理企业对住宅区内的上述行为，有权予以劝阻、制止，要求恢复原状或者依法赔偿损失。

　　既然没有相关单位对“占用公共空间”行为具有执法权，我们不禁提出疑问，这个在本市住房小区内普遍存在的现象，到底由谁来管？应该如何处理？