厦门岛内一幅商业地块底价成交 竞买企业仅一家

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厦门下半年拟出让 39幅地块

东南网9月8日讯(海都报闽南版记者 林秋燕 魏暾 薛辉 许茵茵 文/图)昨日，厦门土地市场共出让两幅商业用地，吸金近8.5亿。因参与竞价的开发商较少，两宗地块不到半小时便成功出让。本轮土地拍卖会是9·8投洽会期间，第五届中国国际地产投资交易会的配套活动。

首先拍卖的是思明区一幅地块。按要求，竞买人必须与2011年度全球排名前10位的酒店管理公司达成合作意向才可参与竞地，因此只有一家企业叫价。最终上海瑞龙投资管理有限公司以6.847亿元的底价购得该地块，溢价率0%。

出让的第二宗地块位于海沧，则是被三家企业合作竞得。拍卖起叫价为1.55亿元，成交价为1.65亿，楼面价2115元/平方米，溢价率6.45%。

此外，在昨日的地交会上，厦门市土地开发总公司还介绍厦门下半年拟出让地块。据悉，厦门近期计划供应39宗地块，总土地面积215.3万㎡，总建筑面积499.6万㎡。其中思明4宗，湖里7宗，海沧5宗，集美7宗，同安7宗，翔安9宗。

厦门两商业地块昨日理性拍出 位于思明区的地块规划建世界顶级酒店

早报讯 （记者林维真）昨日上午，第五届中国国际地产投资交易会配套活动——厦门下半年第二场土地拍卖会在厦门国际会展中心举行。此次出让的两幅地块分别位于思明区和海沧区，最终均成功出让。

思明区的地块位于湖边水库片区金山路与吕岭路交叉口西北侧，毗邻本岛东西向大动脉——仙岳路，可快速通达机场、港口等交通枢纽中心，具有成熟的商务配套设施。按照厦门市国土房产局用地出让的要求，该地块未来将规划建成一座世界顶级酒店。只有1家开发商参与竞拍，最终以底价6.847亿元竞得该地块，楼面价2592.59元/平方米。

海沧区的地块位于孚莲路与后祥路交叉口东北侧，海沧几何中心，沈海高速、厦漳大桥、新阳大桥、海沧行政中心均在15分钟车程内。土地用途为商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业），可依托新阳工业园大量台商企业带来的人气和潜在购买力，及临近的马銮湾片区城市副中心定位，打造区域的办公、商业典范。该地块起叫楼面价为1987元/平方米。共有2家开发商参与竞拍，最终以1.65亿元拍出，楼面价2115.38元/平方米符合业内预期。

业内人士认为，本场土地竞拍现场尽管座无虚席，但两幅地块的最终成交价均较为理性，印证了当前开发商对于厦门商住用地的需求最为强烈，商业用地投资趋于谨慎。