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厦门将有30余个楼盘集中入市 业内预计价格会上涨

xm.fjsen.com 2013-09-04 17:18   来源:厦门网    我来说两句

厦门晚报讯(记者 高金环)农历七月,厦门楼市相对“清淡”,商品房和二手房成交量均有萎缩。进入9月,就是房地产业界期盼的“金九银十”,购房者也憋足了劲,准备开始出手了。

记者了解到,在经过8月短暂蛰伏后,厦门楼市将在9月份迎来推盘高潮。记者在某房产网看到,该网站正在组织看房团,位于集美的中航城·国际社区、中海·锦城国际两个楼盘报名火爆,报名人数前者达4000多人,后者1000多人。据了解,中航城·国际社区二期预计9月入市,开盘价15500元/平方米。中海·锦城国际二期预计9月初入市,均价11500元/平方米。

据了解,整个9月,厦门将有30余个楼盘入市,其中2/3来自岛外,而且多数位于集美区。除了中航城·国际社区、中海·锦城国际、万科广场、海沧万科城、夏商·新纪元等老盘加推,还有包括中交·和美新城、住宅·莲花国际、中央公园城、融信海上城等多个新盘。

在8月底举行的土地拍卖会上,厦门海沧和同安均出现“地王”。其中,位于海沧马銮湾的地块均价每平方米超过万元,同安楼面地价超过9000元/平方米。这样的地价,接近周边在售商品住宅价。

购房者普遍担心开发商会掀起涨价潮。据某房产网推出的“厦门‘金九银十’置业调查”结果显示,67.78%的网友认为房价还会再涨,由此来看,绝大多数的购房者明显感受到房价不断上涨的压力。

“涨价是肯定的!”大友富置业开发部经理胡亮说,8月开发商推盘少,购房者出手的也少。今年“金九银十”预期增强,与此前土地拍卖出现双“地王”直接相关。此外,由于厦门推出的土地较少,多数开发商处于拿不到地的状态,而上半年的销售形势又不错,资金回笼情况较好,很多开发商并不急着出手。从近几年的楼市趋势来看,上涨的可能性也较大,他认为房价上涨的幅度可能在1000元/平方米-3000元/平方米。

另一位业内人士也认为厦门房价会上涨,因为8月底土地拍卖会一结束,他就接到开发商要涨房价的电话。他认为,购房者若已攒够购房资金,早出手比晚出手好。

责任编辑:蓝晓梅
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