岛外两地块拍出 海沧楼面价10834同安楼面价9249

12分钟结束竞拍

同安地块成交价2.28亿元

T2013P04地块起拍楼面价4000元/平方米，增加幅度200万元，起拍价9860万元。13家竞买人参加角逐。

11:03，这幅地块开始竞价，相较上幅地块，开发商热度大减，27号和72号是竞争主力。11:15，由27号海西置业（厦门）集团有限公司、厦门市舜弘置业有限公司联合竞得该地块，成交价22800万元，整个竞拍过程仅用了12分钟就结束。

这幅地块楼面价9249.49元/平方米，溢价率131.24%。

□文/记者 高金环

图/舒田

每平卖17000元才够本开发商拿地王或存风险

福州泰禾房地产开发有限公司竞得位于海沧的H2013P04地块，成为海沧区新地王。

“虽然厦门地少值钱，但是新阳那地方都卖这么贵，伤不起了。”新楼王消息发出之后，一位网友这样说。据了解，目前片区楼盘售价集中在12000元/平米上下。有业内人士算了一下，按照楼面价10834元/平方米计算，加上建安成本、税收、管理费用、财务、营销成本等，这个楼盘高层楼房每平方米至少要卖到17000元/平方米左右才“够本”。这位业内人士表示，目前温州房价连续下跌，陕西神木房价跌幅过半。在这种时候，开发商拿地王，或存在一定风险。

□记者 曾海林

两幅商住地块周边楼盘均价超万元

两幅地块都在岛外，主要用途均为城镇住宅、批发零售商用。

H2013P04地块位于海沧区灌新路与马銮湾大道交叉口东南侧，占地面积17.26万平方米，总建筑面积37.4万平方米。

目前，该片区楼盘售价集中在12000元/平方米上下。据了解， H2013P04地块紧临海沧中学，与在建楼盘海投青春海岸仅一路之隔。马銮湾片区规划建设为集商业金融街、商务办公、文化娱乐、体育休闲、医疗服务于一体的城市副中心区，面临着诸多发展机遇，因此颇为引人注目。

T2013P04地块位于同安区银湖中路与双桥东路交叉口东南侧，占地面积1.03万平方米，总建筑面积2.46万平方米。该地块邻近新景舜弘上院，周边有城南大唐商圈、汽车站、公交车站、邮局、银行，目前，周边在销楼盘的售价主要集中在10000元/平方米上下。　　　　　　　

（记者 曾海林）